Novi Sad cara dusana cetverosoban stan

112 oglasa · pros. 244.690 € · med. 235.396 € · 2.918 €/m² (med. 2.885 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Cara Dušana | Prodaja · 72m² · 216.000€

Novi Sad, Cara Dušana, Cara Dušana, 2.0, 72m2, 216000EUR

Cara Dušana, Novi Sad

Agencijski ID: 114514, V/VI, klima, lift. Na prodaju luksuzan stan od 72m2 u novijoj stambeno poslovnoj zgradi. Nalazi se u ulici Cara Dusana... više

216.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
72m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Cara Dušana, Aranji Janoša, 2.0, 43m2, 138000EUR

Cara Dušana, Novi Sad

Agencijski ID: 128520, II/V, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se prelep dvosoban uknjizen stan, na II spratu, na idealnoj lokaciji, Aranji Janosa... više

138.000€ (3 209 €/m²)

2 soba
43m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 5.0, 134m2, 384750EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 129710, II/II, lift, novogradnja. Prodaje se stan UZ PARK FANTASTICAN 134 m2 sa PDV, ODMAH USELJIV na II spratu, u okolini Cara... više

384.750€ (2 871 €/m²)

5 soba
134m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 5.0, 137m2, 390450EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 129535, I/II, lift, novogradnja. Prodaje se stanUZ PARK FANTASTICAN 137 m2 sa PDV ODMAH USELJIV, + 2 PARKING MESTA, Grejanje... više

390.450€ (2 850 €/m²)

5 soba
137m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana , 2.0, 61m2, 169000EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 127503, VI/, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju dvosoban sredjen dupleks stan u Cara Dusana ulici na sestom... više

169.000€ (2 770 €/m²)

2 soba
61m²
6.sprat

Stan

Novi Sad, Cara Dušana, Laze Nančića, 2.0, 58m2, 140000EUR

Cara Dušana, Novi Sad

Agencijski ID: 133153, IV/, klima, uknjizen, podrum, ostava. Prodaje se svetao i funkcionalan dvosoban stan na odlicnoj lokaciji u ulici Laze... više

140.000€ (2 413 €/m²)

2 soba
58m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 2.0, 64m2, 182400EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 133424, III/, lift, francuski balkon, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Na prodaju kompletno renoviran dvosoban... više

182.400€ (2 850 €/m²)

2 soba
64m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 150000€

Cara DuŠana, Novi Sad

Dupleks na dobroj lokaciji, odličnog rasporeda+++ Agencijska oznaka stana 1101254 , CENA 160.000 e + agencijska provizija od 3 %. Cara Dušana,... više

150.000€ (2 238 €/m²)

3.5 soba
67m²
5/6 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 36m² · 128.340€

Stan Novo

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001212

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Odličan, uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara cara Lazara, Bulevara... više

128.340€ (3 565 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 120000€

Cara DuŠana, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102405 - Cena 120.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se renoviran duplex stan u jednom od najtraženijih i najprestižnijih... više

120.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
48m²
5/5 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 182400€

Cara DuŠana, Novi Sad

Kompletno renoviran dvosoban stan sa mogucnoscu kupovine parking mesta. Cena stana 182.400eu +3% agencijske provizije. Agencijska oznaka stana... više

182.400€ (2 850 €/m²)

2 soba
64m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

244.690 €

Medijana: 235.396 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.918 €/m²

Medijana: 2.885 €/m²

Raspon cena

65.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.718 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Telep 2.861 €/m² +5% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.861 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.347 € i površinom oko 76,7 m².

Centar 3.132 €/m² +15% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.132 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.756 € i površinom oko 101,4 m².

Sremska Kamenica 2.718 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.718 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.681 € i površinom oko 60,8 m².

Cara Dušana 2.718 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.718 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.950 € i površinom oko 58,2 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +41% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Adamovićevo Naselje 2.838 €/m² +4% · 8 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.838 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.718 € i površinom oko 95,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 235.396 € (prosek 244.690 €) i medijanu od 2.885 €/m² (prosek 2.918 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +9%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	235.396 €	2.885 €	2.918 €	112
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -26%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -27%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.961 €	31

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.690 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.918 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 112 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.230 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

33.230 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosečno 2.870 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.911 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.929 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.526 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.976 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.974 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.563 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosek 2.870 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.808 €/m²).

Garsonjera 2.911 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.929 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.526 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.976 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.974 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.870 €/m² · 44 ogl. · 44%

Petosoban stan 2.808 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (71%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (48%), Novogradnja (48%), Garaža (32%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 244.690 €, a medijana 235.396 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.918 €/m², medijana je 2.885 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 244.690 € (medijana 235.396 €), prosečna površina 85,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.861 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.861 €/m²), Centar (3.132 €/m²), Sremska Kamenica (2.718 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (44% oglasa, prosečno 2.870 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.911 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.929 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.526 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.976 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.974 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (48% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 33.230 €.

Telep ima prosečno 2.861 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.347 € i površinom oko 76,7 m². Centar ima prosečno 3.132 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.756 € i površinom oko 101,4 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.718 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.681 € i površinom oko 60,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.159 €/m², prosek 3.406 €/m², 1.859 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.918 €/m², 112 oglasa), Kragujevac (med. 2.122 €/m², prosek 2.103 €/m², 69 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.033 €/m², 682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).