Novi Sad cara dusana cetverosoban stan (111 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

261.081 €

Medijana: 237.627 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.004 €/m²

Medijana: 2.928 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.718 €/m² Najskuplje: 3.780 €/m²

Telep 2.930 €/m² +8% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.930 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.597 € i površinom oko 76,4 m².

Sremska Kamenica 2.718 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.718 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.681 € i površinom oko 60,8 m².

Centar 3.015 €/m² +11% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.015 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.868 € i površinom oko 117,0 m².

Rotkvarija 3.780 €/m² +39% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.780 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.924 € i površinom oko 90,3 m².

Adamovićevo Naselje 2.887 €/m² +6% · 9 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.887 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.293 € i površinom oko 89,3 m².

Cara Dušana 2.812 €/m² +3% · 8 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.812 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.125 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 237.627 € (prosek 261.081 €) i medijanu od 2.928 €/m² (prosek 3.004 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +7%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	237.627 €	2.928 €	3.004 €	111
Pančevo	147.267 €	2.223 € -24%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -30%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -32%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.081 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.004 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 111 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.256 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.256 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosečno 3.057 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.911 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.816 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.526 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.008 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.039 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.433 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosek 3.057 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.775 €/m²).

Garsonjera 2.911 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.816 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.526 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.008 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.039 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.433 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.057 €/m² · 46 ogl. · 47%

Petosoban stan 2.775 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (69%), Novogradnja (51%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (45%), Garaža (37%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 261.081 € (medijana 237.627 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.004 €/m², a medijana 2.928 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 111 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.930 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.930 €/m²), Sremska Kamenica (2.718 €/m²), Centar (3.015 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.256 €.