Novi Sad cara dusana cetverosoban stan

115 oglasa · pros. 253.182 € · med. 232.794 € · 2.988 €/m² (med. 2.871 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Cara Dušana, , 3.0, 48m2, 120000EUR

Cara Dušana, Novi Sad

Agencijski ID: 133270, V/V, dupleks, lift, uknjizen. Na prodaju odlican trosoban dupleks stan od 48m2 u Cara Dusana na petom spratu sa liftom.... više

120.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
48m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Cara Dušana, Cara Dušana, 2.0, 72m2, 216000EUR

Cara Dušana, Novi Sad

Agencijski ID: 114514, V/VI, klima, lift. Na prodaju luksuzan stan od 72m2 u novijoj stambeno poslovnoj zgradi. Nalazi se u ulici Cara Dusana... više

216.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
72m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Cara Dušana, Laze Nančića, 2.0, 58m2, 140000EUR

Cara Dušana, Novi Sad

Agencijski ID: 133153, IV/, klima, uknjizen, podrum, ostava. Prodaje se svetao i funkcionalan dvosoban stan na odlicnoj lokaciji u ulici Laze... više

140.000€ (2 413 €/m²)

2 soba
58m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 2.0, 64m2, 182400EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 133424, III/, lift, francuski balkon, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Na prodaju kompletno renoviran dvosoban... više

182.400€ (2 850 €/m²)

2 soba
64m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Cara Dušana Zelena Zgrada, 1.0, 30m2, 105000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133106, II/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. PRESTIZNA LOKACIJA **ERKER ZGRADA** ul Cara Dusana i ugao ul Futoska.... više

105.000€ (3 500 €/m²)

1 soba
30m²
2/7 spratova

Stan

Novi Sad, Cara Dušana, Aranji Janoša, 2.0, 43m2, 138000EUR

Cara Dušana, Novi Sad

Agencijski ID: 128520, II/V, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se prelep dvosoban uknjizen stan, na II spratu, na idealnoj lokaciji, Aranji Janosa... više

138.000€ (3 209 €/m²)

2 soba
43m²
2/5 spratova

Stan

Stan 69 m² Cara Dušana | Prizemlje | Poseban ulaz | Mogućnost poslovnog pros

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

U ponudi je stan površine 69 m² na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u ulici Aranj Janoša, u blizini Cara Dušana i Adamovićevog naselja. Ova nekretnina... više

112.000€ (1 623 €/m²)

3.5 soba
69m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana , 2.0, 61m2, 169000EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 127503, VI/, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju dvosoban sredjen dupleks stan u Cara Dusana ulici na sestom... više

169.000€ (2 770 €/m²)

2 soba
61m²
6.sprat

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 2.0, 36m2, 124600EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 131366, IV/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. CARA DUSANA, 36 m2, namesten, uknjizen. 2 lifta u zgradi. KLIMA. TERASA.... više

124.600€ (3 461 €/m²)

2 soba
36m²
4/6 spratova

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 6.0, 150m2, 465000EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 129535, I/II, lift, novogradnja. Prodaje se stan 150m2 sa PDV, na I spratu, u okolini Cara Dusana. LIFT 2 dnevna boravaka, balkon,... više

465.000€ (3 100 €/m²)

6 soba
150m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 3.0, 75m2, 236250EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 129710, I/II, lift, novogradnja. Prodaje se stan 75 m2 sa PDV, u izgradnji na I spratu, u okolini Cara Dusana. LIFT. Useljenje:... više

236.250€ (3 150 €/m²)

3 soba
75m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

253.182 €

Medijana: 232.794 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.988 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.687 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Centar 3.239 €/m² +21% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.239 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.328 € i površinom oko 95,0 m².

Telep 2.893 €/m² +8% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.893 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.277 € i površinom oko 62,3 m².

Sremska Kamenica 2.756 €/m² +3% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.756 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.161 € i površinom oko 59,6 m².

Cara Dušana 2.687 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.687 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.239 € i površinom oko 58,1 m².

Adamovićevo Naselje 2.702 €/m² +1% · 9 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.702 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.984 € i površinom oko 97,4 m².

Rotkvarija 3.789 €/m² +41% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.789 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.142 € i površinom oko 101,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 232.794 € (prosek 253.182 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.988 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +19%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	232.794 €	2.871 €	2.988 €	115
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -30%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -32%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.182 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.988 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 115 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.501 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

29.501 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 3.069 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.911 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.227 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.357 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.930 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.928 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosek 3.069 €/m²).

Garsonjera 2.911 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.227 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.357 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.930 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.928 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.069 €/m² · 44 ogl. · 45%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (79%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (49%), Parking mesto (46%), Garaža (33%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 253.182 €, a medijana 232.794 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.988 €/m², medijana je 2.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.610 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 115 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 115 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.182 € (medijana 232.794 €), prosečna površina 83,6 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.239 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.239 €/m²), Telep (2.893 €/m²), Sremska Kamenica (2.756 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (45% oglasa, prosečno 3.069 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.911 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.227 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.357 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.930 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.928 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 29.501 €.

Centar ima prosečno 3.239 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.328 € i površinom oko 95,0 m². Telep ima prosečno 2.893 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.277 € i površinom oko 62,3 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.756 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.161 € i površinom oko 59,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.871 €/m², prosek 2.988 €/m², 115 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).