Dvosoban stan, Novi Sad · 36m² · 120.000€

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 1.5, 36m2, 120000EUR

Novo 5

Stan Novi Sad, Adamovićevo Naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Adamovićevo Naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Adamovićevo Naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Adamovićevo Naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Adamovićevo Naselje – fotografija 6

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 120.000€

Površina: 36 m² (3 333 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1509126

Opis

Agencijski ID: 135895, V/V, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, podrum, ostava. CARA DUSANA 36m2 + krovna terasa oko 150m2, ogradjena - gratis! Potpuno renoviran( struja, voda, krov, plafoni, kupatilo, kuhinja, prozori, vrata... Kuhinja i velika trpezarija su odvojeni od dnevne. Grejanje je na dekorativnu i unikatnu Kaljevu pec BRAON boje /strujnu/ sto se pokazalo izuzetno jeftino i efikasno. Pec sa wifi pametnim prekidacem i moze se gasiti i paliti na daljinu. Prodaje se sa namestajem. Zgrada nema lift, ali postoji inicijativa da se ugradi. Izlaz na terasu vlasnik stana pravi licno a prolaz do terase ide kod ulaznih vrata tj.hodnika! Uknjizen 1/1. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 237.309 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 192.150 € · -38% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 3.228 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 3.182 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

237.309 €

Medijana: 192.150 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.228 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.710 €/m² Najskuplje: 4.941 €/m²

Centar 3.615 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.615 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 229.582 € i površinom oko 67,9 m².

Grbavica 3.130 €/m² +15% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.130 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 293.053 € i površinom oko 110,1 m².

Telep 2.710 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.710 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 162.887 € i površinom oko 62,2 m².

Novo Naselje 2.996 €/m² +11% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.996 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 185.268 € i površinom oko 64,7 m².

Nova Detelinara 2.761 €/m² +2% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.761 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 188.989 € i površinom oko 69,7 m².

Salajka 4.941 €/m² +82% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 4.941 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 541.088 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.150 € (prosek 237.309 €) i medijanu od 3.182 €/m² (prosek 3.228 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +16%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	192.150 €	3.182 €	3.228 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -29%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -32%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -36%	1.987 €	22

Za dvosoban stan, stan (Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.309 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.228 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je 28% oglasa za dvosoban stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.740 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.740 €

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (17% ponude, prosečno 3.208 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.812 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.359 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.507 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.227 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.208 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.149 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.743 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.172 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.706 €/m²).

Garsonjera 3.812 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.359 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.507 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.227 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.208 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.149 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.743 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.172 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.706 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (68%), Lift (66%), Novogradnja (28%), Garaža (7%), Parking mesto (3%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 237.309 €, a medijana 192.150 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.333 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je oko 3.228 €/m², medijana 3.182 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 237.309 € (medijana 192.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 3.228 €/m², a medijana 3.182 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za dvosoban stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.