Troiposoban stan, Cara DuŠana · 67m² · 150.000€

Troiposoban stan NOVI SAD, 150000€

6

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 1

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 3

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 4

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 5

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 6

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 150.000€

Površina: 67 m² (2 238 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1442195

Opis

Dupleks na dobroj lokaciji, odličnog rasporeda+++ Agencijska oznaka stana 1101254 , CENA 160.000 e + agencijska provizija od 3 %. Cara Dušana, Novi Sad. Na prodaju stan u dve etaže, donja 22m2 i gornja 45m2, zgrada sa liftom, izuzetno održavana. Nekretnina ne zahteva velika ulaganja. Ulična orijentacija stana. Grejanje etažno, samim tim manji režijski troškovi. Uknjižena nekretnina. Kontakt ALEKSANDRA KRNAJSKI 0642003153... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cara Dušana, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 202.548 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 184.573 € · -19% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.239 €/m² Prosek: 2.980 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.958 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.260 €/m²

Prosečna cena

202.548 €

Medijana: 184.573 €

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.980 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

56.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušani, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.998 €/m² Najskuplje: 3.771 €/m²

Telep 2.874 €/m² +44% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.874 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 192.921 € i površinom oko 68,5 m².

Centar 3.503 €/m² +75% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.503 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 258.667 € i površinom oko 75,1 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² +40% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Adice 1.998 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.998 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.528 € i površinom oko 64,5 m².

Rotkvarija 3.771 €/m² +89% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.771 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 405.749 € i površinom oko 109,2 m².

Liman 4 2.991 €/m² +50% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.991 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 146.081 € i površinom oko 49,2 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.573 € (prosek 202.548 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.980 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +20%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	184.573 €	2.958 €	2.980 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -30%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -31%	2.031 €	628

Za troiposoban stan, stan (Cara Dušani, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.548 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.980 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušani, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Cara Dušani, Novom Sadu je 14% oglasa za troiposoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.380 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.380 €

U Cara Dušani, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Cara Dušani, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Cara Dušani, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.983 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.245 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.732 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.620 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.650 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.999 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.391 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 3.245 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.732 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.620 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.938 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.650 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.999 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za troiposoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (72%), Novogradnja (69%), Parking mesto (65%), Garaža (47%), Uknjiženo (39%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušani, Novom Sadu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 202.548 €, a medijana 184.573 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.239 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za troiposoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu je oko 2.980 €/m², medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu iznosi 202.548 € (medijana 184.573 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu iznosi oko 2.980 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za troiposoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.