Troiposoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 67m² · 150.000€

Troiposoban stan NOVI SAD, 150000€

6

Troiposoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 67m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 150.000€

Površina: 67 m² (2 238 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1442195

Opis

Dupleks na dobroj lokaciji, odličnog rasporeda+++ Agencijska oznaka stana 1101254 , CENA 160.000 e + agencijska provizija od 3 %. Cara Dušana, Novi Sad. Na prodaju stan u dve etaže, donja 22m2 i gornja 45m2, zgrada sa liftom, izuzetno održavana. Nekretnina ne zahteva velika ulaganja. Ulična orijentacija stana. Grejanje etažno, samim tim manji režijski troškovi. Uknjižena nekretnina. Kontakt ALEKSANDRA KRNAJSKI 0642003153... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cara Dušana, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 169.215 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 151.616 € · -1% (u medijani)

43.337 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.239 €/m² Prosek: 2.801 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.852 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

169.215 €

Medijana: 151.616 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.801 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

43.337 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušana, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.073 €/m² Najskuplje: 3.428 €/m²

Telep 2.910 €/m² +40% · 31 ogl.

Telep ima prosečno 2.910 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.714 € i površinom oko 59,4 m².

Centar 3.428 €/m² +65% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.466 € i površinom oko 58,6 m².

Petrovaradin 2.471 €/m² +19% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.471 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.402 € i površinom oko 50,0 m².

Slana Bara 2.288 €/m² +10% · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.288 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.968 € i površinom oko 48,7 m².

Podbara 3.292 €/m² +59% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.292 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.364 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 2.073 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.073 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 69.714 € i površinom oko 33,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.616 € (prosek 169.215 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.801 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +23%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	151.616 €	2.852 €	2.801 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za troiposoban stan, stan (Cara Dušana, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.215 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.801 €/m². Raspon cena kreće se od 43.337 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušana, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Cara Dušana, Novi Sad je 3% oglasa za troiposoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.253 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.253 €

U Cara Dušana, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Cara Dušana, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Cara Dušana, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.842 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.732 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.760 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.842 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.780 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 2.732 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.760 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.842 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.780 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (79%), Lift (78%), Parking mesto (74%), Garaža (45%), Uknjiženo (23%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušana, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 169.215 € (11%) i u medijani od medijane od 151.616 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.337 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.239 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad oko 2.801 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.852 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad iznosi 169.215 €, a medijana 151.616 €. Raspon cena kreće se od 43.337 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad iznosi oko 2.801 €/m², medijana je 2.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.215 € (medijana 151.616 €), prosečna površina 60,1 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.