Troiposoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 67m² · 150.000€

Troiposoban stan NOVI SAD, 150000€

6

Troiposoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 67m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 150.000€

Površina: 67 m² (2 238 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1442195

Opis

Dupleks na dobroj lokaciji, odličnog rasporeda+++ Agencijska oznaka stana 1101254 , CENA 160.000 e + agencijska provizija od 3 %. Cara Dušana, Novi Sad. Na prodaju stan u dve etaže, donja 22m2 i gornja 45m2, zgrada sa liftom, izuzetno održavana. Nekretnina ne zahteva velika ulaganja. Ulična orijentacija stana. Grejanje etažno, samim tim manji režijski troškovi. Uknjižena nekretnina. Kontakt ALEKSANDRA KRNAJSKI 0642003153... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cara Dušana, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 205.760 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 170.550 € · -12% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.239 €/m² Prosek: 2.796 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.797 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

205.760 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.796 €/m²

Medijana: 2.797 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušana, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.113 €/m²

Centar 3.113 €/m² +51% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.113 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 274.613 € i površinom oko 90,4 m².

Grbavica 2.925 €/m² +42% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.582 € i površinom oko 67,0 m².

Telep 2.707 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.707 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.369 € i površinom oko 77,0 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Podbara 2.769 €/m² +34% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.769 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.600 € i površinom oko 40,4 m².

Bulevar 2.799 €/m² +36% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.799 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 205.760 €) i medijanu od 2.797 €/m² (prosek 2.796 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +4%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.797 €	2.796 €	1.699
Niš	151.000 €	2.214 € -21%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -25%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za troiposoban stan, stan (Cara Dušana, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.760 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.796 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušana, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Cara Dušana, Novi Sad je 53% oglasa za troiposoban stan, stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.416 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.416 €

U Cara Dušana, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Cara Dušana, Novi Sad je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Cara Dušana, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.708 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.468 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.638 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.708 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.605 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.043 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.756 €/m²).

Garsonjera 2.468 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.002 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.040 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.638 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.708 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.605 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 3.043 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.756 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (53%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušana, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.760 € (27%) i ispod medijane od medijane od 170.550 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.239 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad oko 2.796 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.797 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad iznosi 205.760 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad iznosi oko 2.796 €/m², medijana je 2.797 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.760 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 73,0 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.