Novi Sad blok vila novogradnja - Oglasi SveNekretnine

298 oglasa · pros. 194.867 € · med. 154.500 € · 2.694 €/m² (med. 2.746 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 270m² · 494.400€

Petrovaradin, Blok vila - Porodična petosobna kuća ID#3000117

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Petrovaradin - Blok vila. Predstavljamo odličnu, novu, porodičnu kuću smeštenu u mirnom delu Petrovaradina, okruženu zelenilom i prelepim, otvorenim... više

494.400€ (1 831 €/m²)

270m²
Prizemlje

Stan

Trosoban stan PETROVARADIN, 133900€

Blok Vila, Novi Sad

Uknjižen trosoban stan u Petrovaradinu. Nalazi se u kući sa tri odvojene stambene jedinice. Pripada mu deo dvorišta (nekih 100 m)2 i parking... više

133.900€ (1 673 €/m²)

3 soba
80m²
1/2 spratova

KUĆA

Petrovaradin, Sremska Kamenica, -, Kuća, 988m2, 2770000 EUR

Sremska Kamenica, Novi Sad

Ekskluzivna luksuzna vila - KLJUČ U RUKE!!!. U izgradnji vile koriščeni su veoma kvalitetni završni materijali i oprema - aluminijumska stolarija... više

2.770.000€ (2 803 €/m²)

988m²

KUĆA

Novi Sad, Popovica, , 5.0, 556m2, 700000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 116185, 8a, spratna, klima, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaju se 2 EXTRA LUX VILE na placu 8 ari POPOVICA u elitnom naselju,... više

700.000€ (1 258 €/m²)

556m²

KUĆA

Novi Sad, Adice, , 8.0, 370m2, 1300000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 90611, 25a, spratna, 3, bazen, klima, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza(3), parking, dvoriste/basta, ostava, mogucnost prosirenja.... više

1.300.000€ (3 513 €/m²)

370m²

Stan, Novi Sad - Vidovdansko Naselje | Prodaja · 148m² · 260.000€

Stan Novo

Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 260000€

Vidovdansko Naselje, Novi Sad

<p>Vidovdansko naselje, novogradnja ODMAH USELJIVA NEKRETNINA. Agencijska oznaka stana 1102435. Cena stana 260.000eu +3% agencijske provizije.... više

260.000€ (1 756 €/m²)

4.5 soba
148m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Garsonjera 31m2 Grbavica, novogradnja, odlična lokacija

Grbavica, Novi Sad

Na prodaju garsonjera od 31m2 u novoj, neuseljavanoj zgradi na Grbavici. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana na jednoj... više

110.000€ (3 548 €/m²)

1.0 soba
31m²
vp.sprat

Stan Novo

Prodaja stanova u izgradnji – Novogradnja Telep, odlična lokacija! | Kompas

Telep, Novi Sad

U ponudi su stanovi u izgradnji na Telepu – savršeno pozicionirani u mirnom i urbanom delu grada, odlično povezanom sa svim važnim saobraćajnicama... više

114.814€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
41m²
3/5 spratova

Stan

Prodaja stanova u izgradnji – Novogradnja Telep, odlična lokacija! | Kompas

Telep, Novi Sad

Stanovi bez provizije U ponudi su stanovi u izgradnji na Telepu – savršeno pozicionirani u mirnom i urbanom delu grada, odlično povezanom... više

106.084€ (2 791 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/5 spratova

Stan

Prodaja stanova u izgradnji – Novogradnja Telep, odlična lokacija! | Kompas

Telep, Novi Sad

U ponudi su stanovi u izgradnji na Telepu – savršeno pozicionirani u mirnom i urbanom delu grada, odlično povezanom sa svim važnim saobraćajnicama... više

100.100€ (2 705 €/m²)

2.0 soba
37m²
2/5 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD | NOVOGRADNJA | 0.5-4.0 | ODLIČNA LOKACIJA, TELEP

Telep, Novi Sad

3.0 STAN ULICNO ORJENTISAN U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po meri savremenog kupca,... više

199.000€ (3 061 €/m²)

3.0 soba
65m²
2.sprat

Poslovni prostor / Lokal Novo

PRODAJA LOKALA NOVI SAD A – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – PRIZEMLJE I GALERI

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA LOKALA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU U ponudi je prodaja u izgradnji na Temerinskom putu 25–27 u Novom Sadu.... više

1.800€ (3 €/m²)

524m²
3.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

194.867 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.694 €/m²

Medijana: 2.746 €/m²

Raspon cena

42.000 – 882.970 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.998 €/m² Najskuplje: 3.396 €/m²

Telep 2.764 €/m² +38% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.764 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.231 € i površinom oko 69,1 m².

Petrovaradin 2.444 €/m² +22% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.444 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.178 € i površinom oko 72,7 m².

Nova Detelinara 2.930 €/m² +47% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.930 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.050 € i površinom oko 65,4 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +32% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Adice 1.998 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.998 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.561 € i površinom oko 59,9 m².

Detelinara 3.396 €/m² +70% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.396 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.872 € i površinom oko 34,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 194.867 €) i medijanu od 2.746 €/m² (prosek 2.694 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +19%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	154.500 €	2.746 €	2.694 €	298
Niš	128.369 €	2.055 € -25%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -44%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 298 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.867 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.694 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 882.970 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 298 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 11% oglasa za nekretnine (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.745 €).

Sniženih oglasa

11%

11/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.745 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 29 ogl. · 30%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (57%), Novogradnja (55%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (47%), Garaža (37%).

Terasa 75 od 97 ogl. · 77%

Lift 55 od 97 ogl. · 57%

Novogradnja 53 od 97 ogl. · 55%

Parking mesto 51 od 97 ogl. · 53%

Uknjiženo 46 od 97 ogl. · 47%

Garaža 36 od 97 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 194.867 €, a medijana 154.500 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 882.970 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.694 €/m², medijana je 2.746 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 844 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 298 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 349,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 298 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.867 € (medijana 154.500 €), prosečna površina 74,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 2.764 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.764 €/m²), Petrovaradin (2.444 €/m²), Nova Detelinara (2.930 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.745 €.

Telep ima prosečno 2.764 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.231 € i površinom oko 69,1 m². Petrovaradin ima prosečno 2.444 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.178 € i površinom oko 72,7 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.930 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.050 € i površinom oko 65,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.746 €/m², prosek 2.694 €/m², 298 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).