Novi Sad blok vila novogradnja (277 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

204.673 €

Medijana: 159.372 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.827 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

43.100 – 872.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.871 €/m² Najskuplje: 3.512 €/m²

Telep 2.670 €/m² +43% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.670 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.254 € i površinom oko 89,8 m².

Petrovaradin 2.584 €/m² +38% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.584 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.991 € i površinom oko 78,9 m².

Centar 3.512 €/m² +88% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.512 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.486 € i površinom oko 60,3 m².

Grbavica 3.187 €/m² +70% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.187 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.375 € i površinom oko 39,2 m².

Adice 1.871 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.871 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.652 € i površinom oko 76,8 m².

Podbara 3.117 €/m² +67% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.117 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.400 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.372 € (prosek 204.673 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.827 €/m²) - skuplje od Beograd (3.191 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	294.000 €	3.191 € +14%	2.861 €	3.201
Novi Sad trenutni	159.372 €	2.800 €	2.827 €	277
Niš	125.500 €	1.850 € -34%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -37%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 277 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.673 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.827 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 872.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 277 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.848 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.848 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (62%), Lift (47%), Novogradnja (46%), Parking mesto (28%), Garaža (20%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 47 od 99 ogl. · 47%

Novogradnja 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 204.673 € (medijana 159.372 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 43.100 do 872.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.827 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.600 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 277 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 349,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.670 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.670 €/m²), Petrovaradin (2.584 €/m²), Centar (3.512 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.848 €.