Novi Sad novogradnja (252 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

215.178 €

Medijana: 170.325 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.743 €/m²

Medijana: 2.796 €/m²

Raspon cena

43.100 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.301 €/m² Najskuplje: 3.599 €/m²

Telep 2.819 €/m² +23% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.819 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.209 € i površinom oko 83,5 m².

Adice 2.301 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.301 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.642 € i površinom oko 84,7 m².

Petrovaradin 2.692 €/m² +17% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.692 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.007 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 3.599 €/m² +56% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.599 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.527 € i površinom oko 48,3 m².

Rotkvarija 3.475 €/m² +51% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.475 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.202 € i površinom oko 80,2 m².

Novo Naselje 2.843 €/m² +24% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.843 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.600 € i površinom oko 73,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.325 € (prosek 215.178 €) i medijanu od 2.796 €/m² (prosek 2.743 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.530 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	170.325 €	2.796 €	2.743 €	252
Beograd	270.670 €	2.530 € -10%	2.466 €	3.169
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -34%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -74%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.178 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.743 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 252 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.392 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.392 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Lift (47%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (35%), Novogradnja (35%), Garaža (15%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 215.178 € (medijana 170.325 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.743 €/m², a medijana 2.796 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 252 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 513,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 2.819 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.819 €/m²), Adice (2.301 €/m²), Petrovaradin (2.692 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 5.392 €.