Novi Sad İ - Oglasi SveNekretnine

2.060 oglasa · pros. 223.474 € · med. 191.750 € · 2.839 €/m² (med. 2.789 €/m²)

Troiposoban stan, Novi Sad - Liman IV | Prodaja · 80m² · 236.900€

Novi Sad, Liman IV - Renoviran troiposoban stan ID#1001261

Liman IV, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman IV, ulica Narodnog fronta. Izdvajamo iz ponude odličan, veoma funkcionalan, kompletno renoviran troiposoban stan koji se nalazi... više

236.900€ (2 961 €/m²)

3.5 soba
80m²
Potkrovlje/6 spratova

Stan

Novi Sad, Liman III - Uknjižen četvoroiposoban stan ID#1001157

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Renoviran, uknjižen četvoroiposoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje u neposrednoj... više

278.100€ (1 931 €/m²)

4.5 soba
144m²
7.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Liman IV | Prodaja · 69m² · 236.900€

Stan Novo

Novi Sad, Liman IV - Odličan trosoban stan ID#1000977

Liman IV, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman IV, ulica Banović Strahinje. Odličan, kompletno renoviran trosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Ovaj lep i... više

236.900€ (3 433 €/m²)

3.0 soba
69m²
7/7 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 41m² · 114.132€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Jednoiposoban stan u izgradnji ID#1000594

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. U izgradnji. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo jednoiposoban stan u stambeno-poslovnom objektu visokog kvaliteta... više

114.132€ (2 783 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Liman III - Uknjižen dvosoban stan ID#1001186

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Uknjižen, odličan dvosoban stan na jednoj od najlepših i najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak... više

153.800€ (2 957 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/13 spratova

Stan

Novi Sad, Liman III - Uknjižen dvosoban stan ID#1001213

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Balzakova. Kompletno renoviran, uknjižen dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna... više

180.248€ (3 466 €/m²)

2.0 soba
52m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Liman III - Odličan dvoiposoban stan + 2 garažna mesta ID#1001202

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Predstavljamo odličan, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najatraženijih... više

448.000€ (4 266 €/m²)

2.5 soba
105m²
2.sprat

KUĆA

Novi Sad, Sajlovo, Ilije Smiljanić, 5.0, 157m2, 319300EUR

Sajlovo, Novi Sad

Agencijski ID: 107120, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, tavan. Prodaje se nova legalizovana kuca... više

319.300€ (2 033 €/m²)

157m²

Stan

Novi Sad, Detelinara, Ilije Birčanina, 2.0, 45m2, 141000EUR

Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 134021, IV/, lift, terasa, uknjizen. Kompletno renoviran, svetao stan od 45m2 na Detelinari. Lokacija odlicna, sve je na dohvat... više

141.000€ (3 133 €/m²)

2 soba
45m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar - Ekskluzivan stan sa garažom i parkingom ID#1001045

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Kosančić Ivana. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan, po strukturi šestosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

818.850€ (4 220 €/m²)

6.0 soba
194m²
1.sprat

Kuća, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 265m² · 339.900€

KUĆA Novo

Novi Sad, Lipov gaj - Porodična kuća ID#3000130

Lipov gaj, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara Izdvajamo iz ponude odličnu, potpuno nameštenu kuću, po strukturi petosobnu, smeštenu na atraktivnoj,... više

339.900€ (1 282 €/m²)

265m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Ilije Vučetića, 3.0, 39m2, 110000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 128823, PSUT/, uknjizen. U ponudi je trosoban stan u mirnoj jednosmernoj ulici u samom centru, u ulici Ilije Vucetica. Lokacija... više

110.000€ (2 820 €/m²)

3 soba
39m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

223.474 €

Medijana: 191.750 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.839 €/m²

Medijana: 2.789 €/m²

Raspon cena

50.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.069 €/m² Najskuplje: 3.054 €/m²

Centar 3.054 €/m² +48% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 3.054 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 38 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.976 € i površinom oko 93,6 m².

Telep 2.786 €/m² +35% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.786 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.633 € i površinom oko 80,6 m².

Grbavica 2.774 €/m² +34% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.774 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.393 € i površinom oko 88,6 m².

Adice 2.069 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.069 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.637 € i površinom oko 47,1 m².

Nova Detelinara 2.884 €/m² +39% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.884 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.880 € i površinom oko 68,4 m².

Bulevar 2.698 €/m² +30% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.698 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.700 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 191.750 € (prosek 223.474 €) i medijanu od 2.789 €/m² (prosek 2.839 €/m²) — skuplje od Beograd (2.895 €/m²), a jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +4%	2.591 €	3.223
Novi Sad trenutni	191.750 €	2.789 €	2.839 €	2.060
Niš	127.750 €	2.019 € -28%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -45%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 2.060 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.474 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.839 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.060 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 54% oglasa za nekretnine (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.080 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.080 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (80%), Lift (47%), Parking mesto (5%), Garaža (1%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 223.474 €, a medijana 191.750 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 700.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.839 €/m², medijana je 2.789 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 7.775 €/m².

Trenutno imamo 2.060 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.060 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 223.474 € (medijana 191.750 €), prosečna površina 86,1 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (38 oglasa, prosečno 3.054 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.054 €/m²), Telep (2.786 €/m²), Grbavica (2.774 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (5% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 54% (54 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.080 €.

Centar ima prosečno 3.054 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 38 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.976 € i površinom oko 93,6 m². Telep ima prosečno 2.786 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.633 € i površinom oko 80,6 m². Grbavica ima prosečno 2.774 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.393 € i površinom oko 88,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.789 €/m², prosek 2.839 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).