Novi Sad Cenej uknjizen - Oglasi SveNekretnine

30 oglasa · pros. 273.837 € · med. 172.550 € · 2.386 €/m² (med. 2.572 €/m²)

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 244m² · 230.000€

Novi Sad, Čenej - Žarka Zrenjanina, 244m2

Čenej, Novi Sad

Novi Sad, Čenej - Žarka Zrenjanina kuća, 244m2, tri terase, Po+PR+Ptk, EG na gas, podrum, garaža, struja, voda, asfalt, plac 7.93a U ponudi... više

230.000€ (942 €/m²)

244m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Novi Sad, Kać, , 99a, 99900EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131022, uknjizen. FANTASTICAN PLAC, s jedne strane izlazi na medjunarodni put (front oko 50m) prema Srbobran/Subotica, a sa... više

99.900€ (10 €/m²)

9900m²

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin cene su sa PDV moguca kupovina na kredit

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

121.875€ (2 708 €/m²)

2.0 soba
45m²
3/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

111.000€ (2 581 €/m²)

2.0 soba
43m²
3/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin cene su sa PDV moguca kupovina na kredit

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

177.100€ (2 213 €/m²)

4.0 soba
80m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin cene su sa PDV moguca kupovina na kredit

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

111.000€ (2 581 €/m²)

2.0 soba
43m²
3/4 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 180000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Dva stana u jednom.Nova Detelinara, useljivo, uknjižen. Agencijska oznaka 1101474 . CENA STANA JE 190000E+3% AGENCIJSKA PROVIZIJA. Prodaje... više

180.000€ (2 686 €/m²)

2 soba
67m²
1/6 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 204800€

Centar, Novi Sad

CENTAR ,LUX, OPREMLJEN. Agencijska oznaka 1101459 . CENA STANA JE 204800eu +3% AGENCIJSKA PROVIZIJA. Prodaje se kvalitetan trosoban stan... više

204.800€ (3 200 €/m²)

2 soba
64m²
1/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 37m² · 69.700€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan... više

69.700€ (1 883 €/m²)

Garsonjera
37m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan... više

98.678€ (2 242 €/m²)

2.0 soba
44m²
2/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 34m² · 77.700€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan... više

77.700€ (2 285 €/m²)

Garsonjera
34m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 108.780€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan... više

108.780€ (2 266 €/m²)

2.0 soba
48m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

273.837 €

Medijana: 172.550 €

Prosečna površina

461,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.386 €/m²

Medijana: 2.572 €/m²

Raspon cena

51.200 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.097 €/m² Najskuplje: 3.403 €/m²

Centar 3.403 €/m² +62% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.403 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.543 € i površinom oko 95,4 m².

Adice 2.097 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.097 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.676 € i površinom oko 38,3 m².

Petrovaradin 2.533 €/m² +21% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.533 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.390 € i površinom oko 50,8 m².

Salajka 3.029 €/m² +44% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 3.029 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.700 € i površinom oko 80,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.550 € (prosek 273.837 €) i medijanu od 2.572 €/m² (prosek 2.386 €/m²) — jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	172.550 €	2.572 €	2.386 €	30
Niš	147.210 €	2.195 € -15%	1.865 €	1.410
Beograd	192.500 €	2.154 € -16%	2.122 €	3.240
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -60%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.837 €, prosečna površina 461,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.386 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 2.770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 20% oglasa za nekretnine (6 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.967 €).

Sniženih oglasa

20%

6/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.967 €

U Novi Sad najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 37%

50 – 70 m² 6 ogl. · 20%

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (70%), Lift (60%), Parking mesto (47%), Novogradnja (37%), Garaža (7%).

Uknjiženo 28 od 30 ogl. · 93%

Terasa 21 od 30 ogl. · 70%

Lift 18 od 30 ogl. · 60%

Parking mesto 14 od 30 ogl. · 47%

Novogradnja 11 od 30 ogl. · 37%

Garaža 2 od 30 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 273.837 €, a medijana 172.550 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 2.770.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.386 €/m², medijana je 2.572 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 4.293 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 461,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 9.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.837 € (medijana 172.550 €), prosečna površina 461,0 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.403 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.403 €/m²), Adice (2.097 €/m²), Petrovaradin (2.533 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 20% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.967 €.

Centar ima prosečno 3.403 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.543 € i površinom oko 95,4 m². Adice ima prosečno 2.097 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.676 € i površinom oko 38,3 m². Petrovaradin ima prosečno 2.533 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.390 € i površinom oko 50,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.572 €/m², prosek 2.386 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).