Novi Sad Cenej uknjizen (35 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.947 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

374,4 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.484 €/m²

Medijana: 2.571 €/m²

Raspon cena

40.170 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.026 €/m² Najskuplje: 3.415 €/m²

Centar 3.415 €/m² +69% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.415 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.350 € i površinom oko 87,6 m².

Adice 2.026 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.026 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 68.543 € i površinom oko 33,7 m².

Detelinara 2.525 €/m² +25% · 3 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.525 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.333 € i površinom oko 76,7 m².

Salajka 3.029 €/m² +50% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 3.029 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.700 € i površinom oko 80,5 m².

Petrovaradin 2.705 €/m² +34% · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.705 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.750 € i površinom oko 37,5 m².

Podbara 2.614 €/m² +29% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 2.614 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.025 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 179.947 €) i medijanu od 2.571 €/m² (prosek 2.484 €/m²) - skuplje od Beograd (2.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.000 €	2.774 € +8%	2.725 €	3.194
Novi Sad trenutni	160.000 €	2.571 €	2.484 €	35
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -31%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -41%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -78%	566 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.947 €, prosečna površina 374,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.484 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 34% oglasa za nekretnine (12 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 16.769 €).

Sniženih oglasa

34%

12/35

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

16.769 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 11%

30 – 50 m² 10 ogl. · 29%

50 – 70 m² 9 ogl. · 26%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (66%), Lift (54%), Parking mesto (34%), Novogradnja (29%), Garaža (6%).

Uknjiženo 33 od 35 ogl. · 94%

Terasa 23 od 35 ogl. · 66%

Lift 19 od 35 ogl. · 54%

Parking mesto 12 od 35 ogl. · 34%

Novogradnja 10 od 35 ogl. · 29%

Garaža 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 179.947 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 40.170 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.484 €/m², a medijana 2.571 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 4.310 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 374,4 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 9.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 3.415 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.415 €/m²), Adice (2.026 €/m²), Detelinara (2.525 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 34% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 16.769 €.