Novi Sad Cenej terasa (58 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.435 €

Medijana: 188.350 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.560 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

40.170 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.004 €/m² Najskuplje: 3.123 €/m²

Telep 2.757 €/m² +38% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.757 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.688 € i površinom oko 75,0 m².

Petrovaradin 2.421 €/m² +21% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.421 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.908 € i površinom oko 72,4 m².

Adice 2.004 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.004 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.477 € i površinom oko 34,6 m².

Centar 3.123 €/m² +56% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.123 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.686 € i površinom oko 100,7 m².

Veternik 2.220 €/m² +11% · 3 ogl.

Veternik ima prosečno 2.220 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.917 € i površinom oko 60,0 m².

Nova Detelinara 2.938 €/m² +47% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.938 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.350 € (prosek 183.435 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.560 €/m²) - skuplje od Beograd (2.975 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.000 €	2.975 € +14%	2.891 €	3.199
Novi Sad trenutni	188.350 €	2.600 €	2.560 €	58
Niš	147.210 €	2.153 € -17%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -34%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.435 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.560 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za nekretnine (14 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 15.564 €).

Sniženih oglasa

24%

14/58

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

15.564 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 10%

30 – 50 m² 12 ogl. · 21%

50 – 70 m² 14 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 36%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (79%), Parking mesto (74%), Novogradnja (69%), Garaža (45%), Uknjiženo (40%).

Terasa 58 od 58 ogl. · 100%

Lift 46 od 58 ogl. · 79%

Parking mesto 43 od 58 ogl. · 74%

Novogradnja 40 od 58 ogl. · 69%

Garaža 26 od 58 ogl. · 45%

Uknjiženo 23 od 58 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 183.435 € (medijana 188.350 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 40.170 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.560 €/m², a medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 942 do 4.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 290,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.757 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.757 €/m²), Petrovaradin (2.421 €/m²), Adice (2.004 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 24% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 15.564 €.