Nis trg ucitelja tase cetverosoban stan (336 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

154.094 €

Medijana: 144.220 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.099 €/m²

Medijana: 2.007 €/m²

Raspon cena

75.000 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.851 €/m² Najskuplje: 2.556 €/m²

Centar 2.556 €/m² +38% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.556 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.979 € i površinom oko 75,4 m².

Mokranjčeva 1.896 €/m² +2% · 22 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.896 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.078 € i površinom oko 64,0 m².

Palilula 1.851 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.851 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.135 € i površinom oko 73,2 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +36% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Čair 2.127 €/m² +15% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.127 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.267 € i površinom oko 134,7 m².

Trošarina 2.091 €/m² +13% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.091 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.123 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.220 € (prosek 154.094 €) i medijanu od 2.007 €/m² (prosek 2.099 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²) i Novi Sad (2.898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +57%	3.490 €	1.840
Novi Sad	185.125 €	2.898 € +44%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € +11%	2.147 €	51
Niš trenutni	144.220 €	2.007 €	2.099 €	336
Kragujevac	136.000 €	2.000 € 0%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.094 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.099 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 332.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 336 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za stan (6 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 65% (oko 358.372 €).

Sniženih oglasa

7%

6/89

Pros. sniženje

65%

Pros. iznos

358.372 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 35%

70 – 100 m² 28 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.211 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.121 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.529 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.211 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.249 €/m²), troiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.902 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.969 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.121 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.529 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvoiposoban stan 2.211 €/m² · 24 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.249 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 1.902 €/m² · 22 ogl. · 25%

Četverosoban stan 1.969 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (81%), Parking mesto (55%), Garaža (12%), Uknjiženo (12%).

Terasa 82 od 89 ogl. · 92%

Lift 72 od 89 ogl. · 81%

Parking mesto 49 od 89 ogl. · 55%

Garaža 11 od 89 ogl. · 12%

Uknjiženo 11 od 89 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 154.094 € (medijana 144.220 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 75.000 do 332.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.099 €/m², a medijana 2.007 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 2.965 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 336 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 2.556 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.556 €/m²), Mokranjčeva (1.896 €/m²), Palilula (1.851 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 7% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 65%, odnosno oko 358.372 €.