Nis palilula (453 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

106.441 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

950,6 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

1.076 €/m²

Medijana: 1.000 €/m²

Raspon cena

3.300 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 35 €/m² Najskuplje: 2.341 €/m²

Palilula 1.525 €/m² +4257% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.525 €/m² - 4257% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.645 € i površinom oko 137,4 m².

Svetinikolska Crkva 2.341 €/m² +6589% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.341 €/m² - 6589% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.434 € i površinom oko 51,4 m².

Mokranjčeva 2.001 €/m² +5617% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.001 €/m² - 5617% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.701 € i površinom oko 61,9 m².

Gabrovac 35 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Gabrovac ima prosečno 35 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 22.500 € i površinom oko 2.114,6 m².

Donje Vlase 73 €/m² +109% · 8 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 73 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 34.563 € i površinom oko 2.325,6 m².

Donje Medjurovo 211 €/m² +503% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 211 €/m² - 503% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.430 € i površinom oko 1.879,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 106.441 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 1.076 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.818 €/m²) i Beograd (2.389 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (785 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.450 €	2.818 € +182%	2.791 €	2.048
Beograd	220.000 €	2.389 € +139%	2.464 €	3.172
Kragujevac	138.000 €	1.820 € +82%	1.685 €	59
Niš trenutni	105.000 €	1.000 €	1.076 €	453
Zrenjanin	210.000 €	785 € -22%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -38%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 106.441 €, prosečna površina 950,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.076 €/m². Raspon cena kreće se od 3.300 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 453 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za nekretnine (14 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 65% (oko 135.105 €).

Sniženih oglasa

16%

14/89

Pros. sniženje

65%

Pros. iznos

135.105 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 42 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (51%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 24%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 45 ogl. · 51%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Lift (39%), Parking mesto (33%), Garaža (24%), Uknjiženo (15%).

Terasa 49 od 89 ogl. · 55%

Lift 35 od 89 ogl. · 39%

Parking mesto 29 od 89 ogl. · 33%

Garaža 21 od 89 ogl. · 24%

Uknjiženo 13 od 89 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 106.441 € (medijana 105.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 3.300 do 440.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.076 €/m², a medijana 1.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.365 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 453 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 950,6 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 8.457,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (10 oglasa, prosečno 1.525 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.525 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.341 €/m²), Mokranjčeva (2.001 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 65%, odnosno oko 135.105 €.