Plac, Gornja Vrežina · 1206m² · 60.000€

Na prodaju plac 1206m2, na putu za Gornju Vrežinu

Novo 1

Plac Niš, Gornja Vrežina – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

1206 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 60.000€

Površina: 1206 m² (49 €/m²)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1509817

Opis

Na prodaju odličan plac na putu za Gornju Vrežinu. Uknjižene površine 1206m2, sa prednjim frontom oko 21m, pravilnog pravugaonog oblika. Građevinsko zemljište. Plac ima velikog potencijala, jer je lokacija pogodna za izgradnju objekata u poslovne svrhe ( magacini, predstavništva, trgovinski, ugostiteljstvo, zdravstvo, školstvo, dečije ustanove, kultura i socijalne ustanove, servisne i zanatske usluge), na osnovu Inormacije o lokaciji. Ima izlaz na asfaltirani put. Komunalni priključci su blizu, u komšiluku već postoje stambeni objekti. Uknjižen, privatno vlasništvo je 1/1. Za sve dodatne informacije, kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 134.766 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 43.300 € · +39% (iznad medijane)

4.800 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 50 €/m² Prosek: 79 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · +150% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

134.766 €

Medijana: 43.300 €

Prosečna površina

3.362,0 m²

Medijana: 2.307,0 m²

Prosečna cena / m²

79 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

4.800 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, Donje Vlase, Gabrovac i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 1.052 €/m²

Donje Medjurovo 31 €/m² +138% · 8 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 31 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 53.888 € i površinom oko 2.607,0 m².

Donje Vlase 14 €/m² +8% · 7 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 28.286 € i površinom oko 2.480,9 m².

Gabrovac 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gabrovac ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 25.157 € i površinom oko 2.877,6 m².

9 Maj (Novo Naselje) 1.052 €/m² +7992% · 4 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 1.052 €/m² - 7992% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.175 € i površinom oko 2.421,8 m².

Pasi Poljana 32 €/m² +146% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 32 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 81.000 € i površinom oko 3.204,5 m².

Gornja Toponica 24 €/m² +85% · 4 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 24 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 183.500 € i površinom oko 6.861,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 43.300 € (prosek 134.766 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 79 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2175%	339 €	9
Novi Sad	110.000 €	80 € +300%	148 €	80
Beograd	130.000 €	38 € +90%	67 €	599
Niš trenutni	43.300 €	20 €	79 €	369

Za plac (Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 369 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.766 €, prosečna površina 3.362,0 m², a prosečna cena po m² oko 79 €/m². Raspon cena kreće se od 4.800 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu (ukupno 369 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu je 6% oglasa za plac (6 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 70% (oko 70.333 €).

Sniženih oglasa

6%

6/95

Pros. sniženje

70%

Pros. iznos

70.333 €

U Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 74 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 94 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu

Oglas košta 60.000 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 134.766 €, a medijana 43.300 €. Raspon u uzorku: od 4.800 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 50 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za plac u Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu je oko 79 €/m², medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi 134.766 € (medijana 43.300 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 4.800 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi oko 79 €/m², a medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 369 oglasa za plac u Gornja Vrežini, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.362,0 m² (medijana 2.307,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.