Nis donje vlase - Oglasi SveNekretnine

146 oglasa · pros. 106.243 € · med. 51.500 € · 196 €/m² (med. 22 €/m²)

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 2467m² · 29.800€

PLAC, DONJE VLASE, 25ari

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac u vikend naselju Donje Vlase. Ukupna površina placa je 2467m2, ulazni front 29m, dubina oko 110m. U blizini asfaltnog puta,... više

29.800€ (12 €/m²)

2467m²

Plac

Plac, površine 496m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 496m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom... više

8.500€ (17 €/m²)

496m²

KUĆA

Dve kuće sa placem 65.39 ari, put za Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju dve kuće, veća i manja, sa prelepim placem, na pola puta od Donjeg Vlasa. Plac je površine 65,39 ari u jednom komadu. Kuće su potpuno... više

155.000€ (620 €/m²)

250m²
1.sprat

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 3261m² · 23.500€

Plac Novo

PLAC, DONJE VLASE, HOTEL SVETLOST, 33a

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac u vikend naselju Donje Vlase, pored hotela Svetlost. Ukupna površina placa je 3261m2. Frontalni izlaz na asfaltni put u širini... više

23.500€ (7 €/m²)

3261m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 1760m² · 20.500€

Plac Novo

Plac, površine 1760m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 1760m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u neposrednoj blizini druge česme i asvaltnog puta,... više

20.500€ (11 €/m²)

1760m²

Plac

Plac put za Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac koji se nalazi na putu za Donje Vlase, u neposrednoj blizini Hotela Svetlost. Plac se vodi kao poljoprivredno... više

21.000€ (9 €/m²)

2314m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 833m² · 27.000€

Plac Novo

Plac, Donje Vlase, 833 m2

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac na putu za Donje Vlase, površine 833 m2. Vodi se kao gradsko građevinsko zemljište. Vikend naselje. U okruženju ima objekata.... više

27.000€ (32 €/m²)

833m²

Plac

Plac, površine 494m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 494m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom... više

8.500€ (17 €/m²)

494m²

Plac

Plac u Donjem Vlasu, 659 m2

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Donjem Vlasu površine 659m2. Plac je poljoprivredno zemljište, pravilnog pravougaonog oblika i nalazi se u neposrednoj blizini... više

8.000€ (12 €/m²)

659m²

Plac

Plac u Donjem Vlasu, 1857m2

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Donjem Vlasu površine 1857m2. Plac je poljoprivredno zemljište, pravilnog pravougaonog oblika i nalazi se u neposrednoj blizini... više

8.000€ (4 €/m²)

1857m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 495m² · 8.500€

Plac Novo

Plac, površine 495m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 495m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom... više

8.500€ (17 €/m²)

495m²

Plac

Plac, Donje Vlase, 2615m2

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Donjem Vlasu površine 2615m2. Plac je poljoprivredno zemljište, pravilnog pravougaonog oblika i nalazi se u neposrednoj blizini... više

39.000€ (14 €/m²)

2615m²

Tržišni pregled — Donje Vlase, Nis

Prosečna cena

106.243 €

Medijana: 51.500 €

Prosečna površina

2.624,2 m²

Medijana: 1.837,5 m²

Prosečna cena / m²

196 €/m²

Medijana: 22 €/m²

Raspon cena

4.150 – 1.450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Vlase, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, Donje Vlase, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 448 €/m²

Donje Medjurovo 36 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 36 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.377 € i površinom oko 3.738,6 m².

Donje Vlase 58 €/m² +61% · 20 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 58 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 32.265 € i površinom oko 2.058,4 m².

Donji Matejevac 1 191 €/m² +431% · 12 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 191 €/m² — 431% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 64.558 € i površinom oko 2.362,3 m².

Donja Vrežina 398 €/m² +1006% · 11 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 398 €/m² — 1006% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.200 € i površinom oko 1.856,4 m².

Doljevac 448 €/m² +1144% · 7 ogl.

Doljevac ima prosečno 448 €/m² — 1144% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.371 € i površinom oko 1.151,6 m².

Donja Toponica 80 €/m² +122% · 7 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 80 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 65.871 € i površinom oko 2.064,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 51.500 € (prosek 106.243 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 196 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +12627%	2.920 €	2.058
Beograd	192.500 €	2.154 € +9691%	2.122 €	3.240
Kragujevac	105.800 €	1.024 € +4555%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € +3577%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € +3145%	766 €	9
Nis trenutni	51.500 €	22 €	196 €	146

Za nekretnine (Donje Vlase, Nis) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 106.243 €, prosečna površina 2.624,2 m², a prosečna cena po m² oko 196 €/m². Raspon cena kreće se od 4.150 – 1.450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 146 rezultata pretrage.

U Donje Vlase, Nis je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 36.159 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

36.159 €

U Donje Vlase, Nis najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 74 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Donje Vlase, Nis je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (95%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 95 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Donje Vlase, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Uknjiženo (11%), Parking mesto (10%), Garaža (3%).

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Vlase, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Donje Vlase, Nis iznosi 106.243 €, a medijana 51.500 €. Raspon cena kreće se od 4.150 do 1.450.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Donje Vlase, Nis iznosi oko 196 €/m², medijana je 22 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 2.060 €/m².

Trenutno imamo 146 aktivnih oglasa za nekretnine u Donje Vlase, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.624,2 m² (medijana 1.837,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 146 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Donje Vlase, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 106.243 € (medijana 51.500 €), prosečna površina 2.624,2 m² (medijana 1.837,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donje Medjurovo (22 oglasa, prosečno 36 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donje Medjurovo (36 €/m²), Donje Vlase (58 €/m²), Donji Matejevac 1 (191 €/m²).

Najveći udeo oglasa (74%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (12% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (11% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (10% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 24%, odnosno oko 36.159 €.

Donje Medjurovo ima prosečno 36 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.377 € i površinom oko 3.738,6 m². Donje Vlase ima prosečno 58 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 32.265 € i površinom oko 2.058,4 m². Donji Matejevac 1 ima prosečno 191 €/m² — 431% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 64.558 € i površinom oko 2.362,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Nis (med. 22 €/m², prosek 196 €/m², 146 oglasa).