Kuća, Palilula · 220m² · 250.000€

Kuća, Palilula 220m2

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

220 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 220 m² (1 136 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1507926

Opis

Na prodaju prelepa kuća na Paliluli. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od centra grada, u blizini Kule. Idealna investicija za miran porodični život. Plac je površine 313m2. Kuća ima tri etaže u osnovi 91m2, ukupna površina kuće je 220m2. Prizemlje se sastoji od tri prostorije i kupatila sa mokrim čvorom, dok je prvi sprat sastavljen od ulaznog dela, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom (u kojoj se nalazi i kamin), spavaće sobe, kupatila i prostrane terase. Na spratu se nalaze tri spavaće sobe, kuhinja i kupatilo. Kuća ima svoju biblioteku. Prostorije su vrlo komforne, prostrane, funkcionalne i lepo osvetljene. Dvorište je prostrano i lepo uređeno. U dvorištu se nalazi kućica za sušenje mesa i skladištenje alata. Garaža i parking mesto u dvorištu kuće. Na podovima je parket, kombinacija PVC i drvene stolarije, grejanje na više različitih energenata (pelet, drva, struja - postoje kotlovi za sve vrste grejanja). Postoji mogućnost kupovine sa delom nameštaja. Uknjižena, čisto vlasništvo 1/1. Bez ikakvih ulaganja. Mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 240.574 € · +4% (u proseku)
Medijana: 220.000 € · +14% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.136 €/m² Prosek: 963 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 917 €/m² · +24% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

240.574 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

274,5 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

963 €/m²

Medijana: 917 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 879 €/m² Najskuplje: 1.420 €/m²

Bubanj 1.030 €/m² +17% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.030 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.143 € i površinom oko 227,0 m².

Centar 1.420 €/m² +62% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.420 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 386.083 € i površinom oko 273,5 m².

Palilula 1.115 €/m² +27% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.115 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 238.333 € i površinom oko 215,5 m².

Niška Banja 930 €/m² +6% · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 930 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 253.750 € i površinom oko 271,0 m².

Kalač Brdo 880 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 880 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.500 € i površinom oko 339,5 m².

Pantelej(Niš) 879 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 879 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 374.250 € i površinom oko 439,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 240.574 €) i medijanu od 917 €/m² (prosek 963 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.472 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +74%	1.919 €	161
Beograd	275.000 €	1.472 € +61%	1.760 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +2%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +1%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +1%	1.008 €	6
Niš trenutni	220.000 €	917 €	963 €	184

Za kuća (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.574 €, prosečna površina 274,5 m², a prosečna cena po m² oko 963 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 64% (oko 67.420 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

64%

Pros. iznos

67.420 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (44%), Garaža (32%), Uknjiženo (14%), Lift (4%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 250.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 240.574 €, a medijana 220.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 1.136 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za kuća u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 963 €/m², medijana 917 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 240.574 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 963 €/m², a medijana 917 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,5 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.