Nis nova seleznicka kolonija novogradnja (344 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

146.432 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.191 €/m²

Medijana: 2.098 €/m²

Raspon cena

2.400 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.877 €/m² Najskuplje: 2.609 €/m²

Mokranjčeva 1.885 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.885 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.788 € i površinom oko 55,5 m².

Centar 2.609 €/m² +39% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.609 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.119 € i površinom oko 79,8 m².

Palilula 2.052 €/m² +9% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 2.052 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.104 € i površinom oko 84,7 m².

Knjaževačka 2.245 €/m² +20% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.245 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.508 € i površinom oko 44,2 m².

Medijana 1.877 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 1.877 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.694 € i površinom oko 65,8 m².

Apelovac 1.877 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.877 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.640 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 146.432 €) i medijanu od 2.098 €/m² (prosek 2.191 €/m²) - skuplje od Beograd (2.843 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.890 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.900 €	2.843 € +36%	3.048 €	3.235
Novi Sad	192.941 €	2.843 € +36%	2.876 €	2.059
Niš trenutni	135.000 €	2.098 €	2.191 €	344
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -10%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -74%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 344 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.432 €, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.191 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 344 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 58% (oko 252.393 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

58%

Pros. iznos

252.393 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (96%), Lift (94%), Parking mesto (75%), Novogradnja (65%), Garaža (40%), Uknjiženo (11%).

Terasa 95 od 99 ogl. · 96%

Lift 93 od 99 ogl. · 94%

Parking mesto 74 od 99 ogl. · 75%

Novogradnja 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 146.432 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.400 do 361.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.191 €/m², a medijana 2.098 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.054 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 344 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (19 oglasa, prosečno 1.885 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.885 €/m²), Centar (2.609 €/m²), Palilula (2.052 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 58%, odnosno oko 252.393 €.