Troiposoban stan, Mokranjčeva · 75m² · 132.900€

Novogradnja, Mokranjčeva

9

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 132.900€

Površina: 75 m² (1 772 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1148038

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 75,51m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom. Stan je po strukturi je troiposoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta, degažmana i terase. Stanu pripada i podrumska prostorija. Fasada je od kamene vune 10cm. Fasadna stolarija je od višekomornih PVC profila, sa odgovarajućim okovima i aluminijumskim roletnama sa termo ispunom , zastakljena niskoemisionim vakumiranim staklima. Unutrašnja stolarija - sobna vrata od furniranog medijapana i sigurnosna vrata sa atestom na vodootpornost. Na podovima je laminat debljine 10mm, visine do 8cm. Keramika je granitna u prvoj klasi. Grejanje je u vidu mermernih grejnih tela u kombinaciji sa kaloriferima (instalirano u svakoj prostoriji), priključena na el. instalaciju stana, sa odabranom vrstom termostata u skladu s namenom prostorije i sa ugradnjom po jednog klima uredjaja za svaki stan, sa namenom za letnji period. Parking mesta su na parceli i dodatno se naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. Godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina na kredit. Ovo je samo deo naše ponude, za vise informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 132.900 € Prosek: 141.055 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · +2% (blizu medijane)

68.760 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 1.772 €/m² Prosek: 2.212 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

141.055 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.212 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

68.760 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 2.590 €/m²

Mokranjčeva 1.942 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.942 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 93.458 € i površinom oko 48,2 m².

Centar 2.472 €/m² +27% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.472 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.437 € i površinom oko 78,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.590 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.590 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.900 € i površinom oko 70,3 m².

Durlan 2.339 €/m² +20% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.339 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 119.325 € i površinom oko 51,2 m².

Knjaževačka 2.245 €/m² +16% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.245 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 98.508 € i površinom oko 44,2 m².

Palilula 2.072 €/m² +7% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.072 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.362 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 141.055 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.212 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +59%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +36%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +6%	2.147 €	53
Niš trenutni	130.000 €	2.100 €	2.212 €	726
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -5%	2.008 €	25

Za troiposoban stan, stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.055 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.212 €/m². Raspon cena kreće se od 68.760 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 3% oglasa za troiposoban stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.630 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.630 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.206 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.206 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.140 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.140 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.252 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.371 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.004 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.206 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.140 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.140 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.252 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.371 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.004 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (78%), Parking mesto (71%), Novogradnja (54%), Garaža (30%), Uknjiženo (22%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Novogradnja 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 132.900 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.055 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 68.760 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 1.772 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 2.212 €/m², medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 141.055 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 68.760 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.212 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.