Nis cair (84 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

165.903 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

396,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.780 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

1.200 – 563.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 2.225 €/m²

Čair 2.114 €/m² +1197% · 27 ogl.

Čair ima prosečno 2.114 €/m² - 1197% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.101 € i površinom oko 118,9 m².

Mokranjčeva 1.981 €/m² +1115% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² - 1115% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m².

Centar 2.059 €/m² +1163% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.059 €/m² - 1163% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.613 € i površinom oko 93,4 m².

Palilula 1.792 €/m² +999% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.792 €/m² - 999% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.890 € i površinom oko 78,9 m².

Brzi Brod 163 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Crveni Pevac 2.225 €/m² +1265% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.225 €/m² - 1265% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.800 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 165.903 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.780 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +66%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +47%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	140.000 €	2.000 €	1.780 €	84
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -3%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -73%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -78%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.903 €, prosečna površina 396,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.780 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 563.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 18% oglasa za nekretnine (13 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 54% (oko 136.175 €).

Sniženih oglasa

18%

13/73

Pros. sniženje

54%

Pros. iznos

136.175 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 21%

50 – 70 m² 14 ogl. · 19%

70 – 100 m² 15 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 16 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (70%), Lift (64%), Uknjiženo (33%), Garaža (19%), Novogradnja (14%).

Terasa 55 od 73 ogl. · 75%

Parking mesto 51 od 73 ogl. · 70%

Lift 47 od 73 ogl. · 64%

Uknjiženo 24 od 73 ogl. · 33%

Garaža 14 od 73 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 73 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 165.903 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 1.200 do 563.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.780 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.365 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 84 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 396,6 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 8.246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čair (27 oglasa, prosečno 2.114 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.114 €/m²), Mokranjčeva (1.981 €/m²), Centar (2.059 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 18% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 54%, odnosno oko 136.175 €.