Nis bulevar zona 1 cetverosoban stan (201 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

171.925 €

Medijana: 163.475 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

2.011 €/m²

Medijana: 2.062 €/m²

Raspon cena

60.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.779 €/m² Najskuplje: 2.395 €/m²

Centar 2.114 €/m² +19% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.114 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.514 € i površinom oko 98,8 m².

Pantelej(Niš) 1.779 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.779 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.492 € i površinom oko 107,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.293 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.293 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.983 € i površinom oko 76,3 m².

Duvanište 2.395 €/m² +35% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.395 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.375 € i površinom oko 55,5 m².

Crveni Pevac 2.159 €/m² +21% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.159 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.363 € i površinom oko 86,3 m².

Pravni Fakultet 1.953 €/m² +10% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.953 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.550 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 163.475 € (prosek 171.925 €) i medijanu od 2.062 €/m² (prosek 2.011 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +72%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +43%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +10%	2.118 €	43
Niš trenutni	163.475 €	2.062 €	2.011 €	201
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -1%	1.987 €	22

Za stan (Nišu) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.925 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.011 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 201 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za stan (3 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.850 €).

Sniženih oglasa

4%

3/76

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.850 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 17%

70 – 100 m² 37 ogl. · 49%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (42% ponude, prosečno 1.910 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.096 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.152 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.063 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.033 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.279 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 1.910 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.096 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.152 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.063 €/m² · 8 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.033 €/m² · 20 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.279 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.910 €/m² · 31 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (64%), Lift (55%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (16%), Garaža (9%).

Terasa 60 od 76 ogl. · 79%

Parking mesto 49 od 76 ogl. · 64%

Lift 42 od 76 ogl. · 55%

Uknjiženo 20 od 76 ogl. · 26%

Novogradnja 12 od 76 ogl. · 16%

Garaža 7 od 76 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 171.925 € (medijana 163.475 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 60.000 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.011 €/m², a medijana 2.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.055 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 201 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.114 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.114 €/m²), Pantelej(Niš) (1.779 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.293 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 4% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.850 €.