Nis Beograd mala preko 150 kvadrata (429 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

526.520 €

Medijana: 400.000 €

Prosečna površina

958,0 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

2.106 €/m²

Medijana: 1.520 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mali Mokri Lug, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 903 €/m² Najskuplje: 7.508 €/m²

Dedinje 5.253 €/m² +482% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.253 €/m² - 482% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.076.597 € i površinom oko 202,0 m².

Mali Mokri Lug 1.410 €/m² +56% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.410 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 604.750 € i površinom oko 499,0 m².

Beograd Na Vodi 7.508 €/m² +731% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.508 €/m² - 731% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.194.221 € i površinom oko 157,7 m².

Grocka 903 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 903 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 692,3 m².

Dorćol 3.258 €/m² +261% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.258 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 737.500 € i površinom oko 226,5 m².

Botanička Bašta 2.803 €/m² +210% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 2.803 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.000 € i površinom oko 181,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 400.000 € (prosek 526.520 €) i medijanu od 1.520 €/m² (prosek 2.106 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.870 €/m²) i Niš (2.344 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (543 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	182.400 €	2.870 € +89%	2.830 €	2.077
Niš	137.704 €	2.344 € +54%	2.298 €	1.314
Kragujevac	130.000 €	1.833 € +21%	1.729 €	64
Beograd trenutni	400.000 €	1.520 €	2.106 €	429
Zrenjanin	200.000 €	543 € -64%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -71%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 429 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 526.520 €, prosečna površina 958,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.106 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 429 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (29 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 60.410 €).

Sniženih oglasa

30%

29/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

60.410 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (61%), Garaža (40%), Parking mesto (32%), Novogradnja (25%), Lift (19%).

Uknjiženo 64 od 97 ogl. · 66%

Terasa 59 od 97 ogl. · 61%

Garaža 39 od 97 ogl. · 40%

Parking mesto 31 od 97 ogl. · 32%

Novogradnja 24 od 97 ogl. · 25%

Lift 18 od 97 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 526.520 € (medijana 400.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 22.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.106 €/m², a medijana 1.520 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 429 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 958,0 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 151,0 do 30.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 5.253 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.253 €/m²), Mali Mokri Lug (1.410 €/m²), Beograd Na Vodi (7.508 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 30% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 60.410 €.