Nis Beograd mala preko 150 kvadrata (440 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

638.866 €

Medijana: 457.000 €

Prosečna površina

1.273,8 m²

Medijana: 288,0 m²

Prosečna cena / m²

2.155 €/m²

Medijana: 1.692 €/m²

Raspon cena

3.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Dusanovac i dr..

Najjeftinije: 1.372 €/m² Najskuplje: 6.978 €/m²

Beograd Na Vodi 6.978 €/m² +409% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.978 €/m² - 409% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.230.031 € i površinom oko 175,9 m².

Dedinje 5.156 €/m² +276% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.156 €/m² - 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.390.780 € i površinom oko 272,2 m².

Dusanovac 3.137 €/m² +129% · 3 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.137 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 221,0 m².

Banovo Brdo 1.853 €/m² +35% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.853 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 488.000 € i površinom oko 262,3 m².

Miljakovac 1.515 €/m² +10% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.515 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 607.667 € i površinom oko 428,3 m².

Sopot 1.372 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 457.000 € (prosek 638.866 €) i medijanu od 1.692 €/m² (prosek 2.155 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +65%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	457.000 €	1.692 €	2.155 €	440
Niš	123.750 €	1.528 € -10%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -33%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -58%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -70%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 638.866 €, prosečna površina 1.273,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.155 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 440 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (28 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 61.046 €).

Sniženih oglasa

29%

28/96

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

61.046 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (52%), Garaža (35%), Lift (28%), Novogradnja (23%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 55 od 96 ogl. · 57%

Terasa 50 od 96 ogl. · 52%

Garaža 34 od 96 ogl. · 35%

Lift 27 od 96 ogl. · 28%

Novogradnja 22 od 96 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 96 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 638.866 € (medijana 457.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 3.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.155 €/m², a medijana 1.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 440 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.273,8 m² (medijana 288,0 m²), sa rasponom od 153,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.978 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.978 €/m²), Dedinje (5.156 €/m²), Dusanovac (3.137 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 29% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 61.046 €.