Poslovni prostor / Lokal · 245m² · 784.000€

VOZDOVAC DUSANOVAC 245m2 , 3T , 784000e

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dusanovac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dusanovac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dusanovac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dusanovac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dusanovac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dusanovac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dusanovac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dusanovac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dusanovac – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dusanovac – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

245 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 784.000€

Površina: 245 m² (3 200 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1399895

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, lokal u dva nivoa, 245.09 m2 sa 3 terase, PR i I od VII spratova, cg sa kalorimetrima, telefon, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, odmah useljiv, izvrsen tehnicki prijem (u procesu dobijanja upotrebne dozvole), mogucnost kupovine garaznog mesta, novogradnja iz 2024. godine.

U maloj i tihoj ulici u blizini parka Sumice nalazi se luksuzan stambeni objekat savremenog dizajna i visoke energetske efikasnosti.

U ponudi je lokal povrsine 245.09 m2, dvostrano orijentisan. Lokal je u dva nivoa, u prizemlju 90.32 m2 i na prvom spratu 154.77 m2.

Objekat je smesten u maloj ulici, izdvojen od gradske buke, a opet odlicno povezan sa centrom grada. U neposrednoj blizini su sporstki centar Sumice, Opstina Vozdovac, glavni cvor gradskog saobracaja koji spaja zapadni i juzni deo grada, auto-put, pijace, marketi.

Mogucnost kupovine garaznog mesta (klackalice)!

Cena 784 000 evra + PDV.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dusanovac, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 784.000 € Prosek: 504.964 € · +55% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +153% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 2.647 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.439 €/m² · +31% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

504.964 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

251,6 m²

Medijana: 154,0 m²

Prosečna cena / m²

2.647 €/m²

Medijana: 2.439 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zvezdara, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.986 €/m² Najskuplje: 4.760 €/m²

Centar 2.943 €/m² +48% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.943 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 416.314 € i površinom oko 134,4 m².

Zvezdara 2.104 €/m² +6% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.104 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.179.375 € i površinom oko 506,3 m².

Banovo Brdo 1.986 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.986 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 490.250 € i površinom oko 250,8 m².

Vračar (Centar) 4.484 €/m² +126% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.484 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 427.650 € i površinom oko 112,0 m².

Zemun (Kalvarija) 4.760 €/m² +140% · 3 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.760 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 504.923 € i površinom oko 105,0 m².

Lion 3.446 €/m² +74% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 504.964 €) i medijanu od 2.439 €/m² (prosek 2.647 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.500 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	237.660 €	2.479 € +2%	2.489 €	109
Beograd trenutni	310.000 €	2.439 €	2.647 €	252
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -22%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.500 € -38%	1.461 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 504.964 €, prosečna površina 251,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.647 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 55.965 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

55.965 €

U Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 50 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Parking mesto (25%), Lift (21%), Terasa (20%), Garaža (9%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Lift 21 od 99 ogl. · 21%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 784.000 € - iznad proseka tržišta (+55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 504.964 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.200 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za poslovni prostor u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu je oko 2.647 €/m², medijana 2.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu iznosi 504.964 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 2.647 €/m², a medijana 2.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,6 m² (medijana 154,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.