Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 245m² · 784.000€

VOZDOVAC DUSANOVAC 245m2 , 3T , 784000e

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 245m² · 784.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

245 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 784.000€

Površina: 245 m² (3 200 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1399895

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, lokal u dva nivoa, 245.09 m2 sa 3 terase, PR i I od VII spratova, cg sa kalorimetrima, telefon, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, odmah useljiv, izvrsen tehnicki prijem (u procesu dobijanja upotrebne dozvole), mogucnost kupovine garaznog mesta, novogradnja iz 2024. godine.

U maloj i tihoj ulici u blizini parka Sumice nalazi se luksuzan stambeni objekat savremenog dizajna i visoke energetske efikasnosti.

U ponudi je lokal povrsine 245.09 m2, dvostrano orijentisan. Lokal je u dva nivoa, u prizemlju 90.32 m2 i na prvom spratu 154.77 m2.

Objekat je smesten u maloj ulici, izdvojen od gradske buke, a opet odlicno povezan sa centrom grada. U neposrednoj blizini su sporstki centar Sumice, Opstina Vozdovac, glavni cvor gradskog saobracaja koji spaja zapadni i juzni deo grada, auto-put, pijace, marketi.

Mogucnost kupovine garaznog mesta (klackalice)!

Cena 784 000 evra + PDV.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dusanovac, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 784.000 € Prosek: 501.519 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +153% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 3.085 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 3.035 €/m² · +5% (iznad medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

501.519 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

241,4 m²

Medijana: 121,5 m²

Prosečna cena / m²

3.085 €/m²

Medijana: 3.035 €/m²

Raspon cena

10.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dusanovac, Vozdovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.640 €/m² +166% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.640 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 661.275 € i površinom oko 172,9 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +284% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 501.519 €) i medijanu od 3.035 €/m² (prosek 3.085 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.035 €	3.085 €	268
Novi Sad	252.500 €	2.087 € -31%	2.148 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -34%	2.089 €	35
Niš	208.000 €	1.609 € -47%	1.665 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Dusanovac, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 501.519 €, prosečna površina 241,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.085 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Dusanovac, Vozdovac, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Dusanovac, Vozdovac, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 64.378 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

64.378 €

U Dusanovac, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Dusanovac, Vozdovac, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Dusanovac, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (18%), Lift (17%), Parking mesto (13%), Novogradnja (12%), Garaža (11%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 17 od 98 ogl. · 17%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Dusanovac, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 784.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 501.519 € (+56%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+153%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dusanovac, Vozdovac, Beograd oko 3.085 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 3.035 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dusanovac, Vozdovac, Beograd iznosi 501.519 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dusanovac, Vozdovac, Beograd iznosi oko 3.085 €/m², medijana je 3.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dusanovac, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,4 m² (medijana 121,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dusanovac, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 501.519 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 241,4 m² (medijana 121,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.