Nis Beograd mala od 150000 do 200000 evra (230 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

173.462 €

Medijana: 169.787 €

Prosečna površina

394,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.668 €/m²

Medijana: 2.725 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Obrenovac (Mesto), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.598 €/m² Najskuplje: 5.396 €/m²

Karaburma 2.641 €/m² +65% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.641 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.714 € i površinom oko 66,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.598 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.598 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.255 € i površinom oko 113,0 m².

Banovo Brdo 3.666 €/m² +129% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.666 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.604 € i površinom oko 48,2 m².

Mirijevo 2.230 €/m² +40% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.230 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.882 € i površinom oko 84,0 m².

Žarkovo 2.847 €/m² +78% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.847 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.493 € i površinom oko 60,3 m².

Beograd Na Vodi 5.396 €/m² +238% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.396 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.944 € i površinom oko 33,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 169.787 € (prosek 173.462 €) i medijanu od 2.725 €/m² (prosek 2.668 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	169.787 €	2.725 €	2.668 €	230
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -24%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -26%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 230 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.462 €, prosečna površina 394,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.668 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 230 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.016 €).

Sniženih oglasa

27%

26/97

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.016 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (96%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 93 ogl. · 96%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (54%), Parking mesto (25%), Lift (25%), Novogradnja (22%), Garaža (19%).

Uknjiženo 67 od 97 ogl. · 69%

Terasa 52 od 97 ogl. · 54%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Lift 24 od 97 ogl. · 25%

Novogradnja 21 od 97 ogl. · 22%

Garaža 18 od 97 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 173.462 € (medijana 169.787 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 150.000 do 200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.668 €/m², a medijana 2.725 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 230 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 394,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.641 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.641 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.598 €/m²), Banovo Brdo (3.666 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.016 €.