Nis cair (90 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

168.878 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

316,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.913 €/m²

Medijana: 2.004 €/m²

Raspon cena

23.000 – 563.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 2.368 €/m²

Čair 2.181 €/m² +1238% · 32 ogl.

Čair ima prosečno 2.181 €/m² - 1238% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.316 € i površinom oko 95,3 m².

Palilula 1.855 €/m² +1038% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.855 €/m² - 1038% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.601 € i površinom oko 73,5 m².

Centar 2.072 €/m² +1171% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.072 €/m² - 1171% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.490 € i površinom oko 104,6 m².

Mokranjčeva 1.981 €/m² +1115% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² - 1115% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m².

Crveni Pevac 2.368 €/m² +1353% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.368 €/m² - 1353% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.520 € i površinom oko 60,2 m².

Brzi Brod 163 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 168.878 €) i medijanu od 2.004 €/m² (prosek 1.913 €/m²) - skuplje od Beograd (2.673 €/m²) i Novi Sad (2.568 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.786 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	2.673 € +33%	2.585 €	3.205
Novi Sad	155.750 €	2.568 € +28%	2.677 €	2.090
Niš trenutni	134.000 €	2.004 €	1.913 €	90
Kragujevac	129.000 €	1.786 € -11%	1.366 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -69%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -72%	621 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.878 €, prosečna površina 316,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.913 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 563.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za nekretnine (13 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.118 €).

Sniženih oglasa

14%

13/90

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.118 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 19%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (66%), Lift (54%), Uknjiženo (47%), Garaža (14%), Novogradnja (10%).

Terasa 61 od 90 ogl. · 68%

Parking mesto 59 od 90 ogl. · 66%

Lift 49 od 90 ogl. · 54%

Uknjiženo 42 od 90 ogl. · 47%

Garaža 13 od 90 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 90 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 168.878 € (medijana 134.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 23.000 do 563.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.913 €/m², a medijana 2.004 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 9 do 3.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 316,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 8.246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čair (32 oglasa, prosečno 2.181 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.181 €/m²), Palilula (1.855 €/m²), Centar (2.072 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.118 €.