Nis uknjizen (333 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

135.799 €

Medijana: 108.514 €

Prosečna površina

483,5 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

1.466 €/m²

Medijana: 1.750 €/m²

Raspon cena

1.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.669 €/m² Najskuplje: 2.249 €/m²

Centar 2.249 €/m² +35% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.249 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.727 € i površinom oko 85,3 m².

Pantelej(Niš) 1.816 €/m² +9% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.816 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.295 € i površinom oko 376,6 m².

Ledena Stena 2.038 €/m² +22% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.038 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.504 € i površinom oko 53,3 m².

Palilula 1.669 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.669 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 191,3 m².

Duvanište 2.221 €/m² +33% · 2 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.221 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 83,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.156 €/m² +29% · 2 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.156 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.033 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 108.514 € (prosek 135.799 €) i medijanu od 1.750 €/m² (prosek 1.466 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.962 €/m²) i Beograd (2.333 €/m²), a jeftinije od Subotica (619 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.900 €	2.962 € +69%	2.948 €	2.044
Beograd	273.500 €	2.333 € +33%	2.385 €	3.198
Kragujevac	136.000 €	1.768 € +1%	1.670 €	60
Niš trenutni	108.514 €	1.750 €	1.466 €	333
Subotica	102.000 €	619 € -65%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -69%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.799 €, prosečna površina 483,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.466 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 333 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 53% oglasa za nekretnine (39 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 63% (oko 198.959 €).

Sniženih oglasa

53%

39/73

Pros. sniženje

63%

Pros. iznos

198.959 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 30 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 22%

70 – 100 m² 8 ogl. · 11%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

iznad 150 m² 26 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (70%), Parking mesto (64%), Lift (49%), Garaža (10%).

Uknjiženo 62 od 73 ogl. · 85%

Terasa 51 od 73 ogl. · 70%

Parking mesto 47 od 73 ogl. · 64%

Lift 36 od 73 ogl. · 49%

Garaža 7 od 73 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 135.799 € (medijana 108.514 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 1.000 do 721.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.466 €/m², a medijana 1.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 333 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 483,5 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.249 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.249 €/m²), Pantelej(Niš) (1.816 €/m²), Ledena Stena (2.038 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 53% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 63%, odnosno oko 198.959 €.