Nis uknjizen sa terasom lift (148 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

143.122 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

187,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

1.729 €/m²

Medijana: 2.005 €/m²

Raspon cena

1.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.427 €/m² Najskuplje: 2.102 €/m²

Centar 1.808 €/m² +27% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 1.808 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.909 € i površinom oko 143,8 m².

Pantelej(Niš) 2.102 €/m² +47% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.102 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.287 € i površinom oko 52,3 m².

Palilula 1.950 €/m² +37% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.950 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.966 € i površinom oko 91,4 m².

Čair 1.946 €/m² +36% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.946 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.000 € i površinom oko 114,2 m².

Ledena Stena 1.427 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.427 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.803 € i površinom oko 209,8 m².

Dom Zdravlja 1.820 €/m² +28% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.820 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.754 € i površinom oko 206,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 143.122 €) i medijanu od 2.005 €/m² (prosek 1.729 €/m²) - skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.895 € +44%	2.542 €	3.207
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +40%	2.757 €	2.027
Niš trenutni	125.000 €	2.005 €	1.729 €	148
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -10%	1.750 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.122 €, prosečna površina 187,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.729 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 148 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 45% oglasa za nekretnine (33 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 204.318 €).

Sniženih oglasa

45%

33/73

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

204.318 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 17 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (97%), Terasa (97%), Uknjiženo (97%), Parking mesto (74%), Garaža (15%).

Lift 71 od 73 ogl. · 97%

Terasa 71 od 73 ogl. · 97%

Uknjiženo 71 od 73 ogl. · 97%

Parking mesto 54 od 73 ogl. · 74%

Garaža 11 od 73 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 143.122 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 1.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.729 €/m², a medijana 2.005 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 148 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 187,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 1.808 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.808 €/m²), Pantelej(Niš) (2.102 €/m²), Palilula (1.950 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 45% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 60%, odnosno oko 204.318 €.