Nis uknjizen sa terasom lift ne potkrovlje (143 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.077 €

Medijana: 135.656 €

Prosečna površina

215,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

1.898 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.799 €/m² Najskuplje: 2.752 €/m²

Centar 2.588 €/m² +44% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.588 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.148 € i površinom oko 92,2 m².

Pantelej(Niš) 1.894 €/m² +5% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.894 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.718 € i površinom oko 56,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.752 €/m² +53% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.752 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.643 € i površinom oko 84,1 m².

Palilula 1.799 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.294 € i površinom oko 96,0 m².

Medijana 2.188 €/m² +22% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.962 € i površinom oko 73,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +27% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 135.656 € (prosek 157.077 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 1.898 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²) i Novi Sad (2.720 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +70%	3.145 €	3.215
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +32%	2.873 €	2.066
Niš trenutni	135.656 €	2.059 €	1.898 €	143
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -11%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.077 €, prosečna površina 215,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.898 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 143 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 37% oglasa za nekretnine (29 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 54% (oko 201.064 €).

Sniženih oglasa

37%

29/78

Pros. sniženje

54%

Pros. iznos

201.064 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 32%

70 – 100 m² 13 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 15 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (95%), Terasa (95%), Uknjiženo (95%), Parking mesto (71%), Garaža (18%), Novogradnja (14%).

Lift 74 od 78 ogl. · 95%

Terasa 74 od 78 ogl. · 95%

Uknjiženo 74 od 78 ogl. · 95%

Parking mesto 55 od 78 ogl. · 71%

Garaža 14 od 78 ogl. · 18%

Novogradnja 11 od 78 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 157.077 € (medijana 135.656 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.898 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 143 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 215,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.588 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.588 €/m²), Pantelej(Niš) (1.894 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.752 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 37% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 54%, odnosno oko 201.064 €.