Kuća, Lalinac · 77m² · 78.000€

Na prodaju kompletno domaćinstvo u Lalincu

10

Tip

Kuća

Površina

77 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 78.000€

Površina: 77 m² (1 012 €/m²)

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507366

Opis

Na prodaju kuća sa pomoćnim objektima i garažom, kao i placem 500m2, voćnjakom, njivom i kompletnim imanjem u selu Lalinac.
Kuća se sastoji od suterena i sprata. Suteren je u izvornom stanju i pruža mogućnost uređenja prema sopstvenim potrebama. Sprat je sredjen i odmah useljiv, a sastoji se od prostrane dnevne sobe, dve spavaće sobe i kupatila. U prostorijama je postavljen laminat, a stolarija je drvena i dobro očuvana.
Uz kuću se prodaju voćnjak 18,93 ari i njiva 63,75 ari, što ovu nekretninu čini odličnom prilikom za porodični život, poljoprivredu ili vikend boravak u mirnom seoskom okruženju.
Nekretnina se prodaje isključivo kao celina.
Za više informacija i dogovor oko razgledanja, pozovite našu agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Lalinac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 78.000 € Prosek: 212.115 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 190.000 € · -59% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 1.013 €/m² Prosek: 916 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 822 €/m² · +23% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

212.115 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

258,5 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

916 €/m²

Medijana: 822 €/m²

Raspon cena

3.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lalinacu, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 350 €/m² Najskuplje: 1.405 €/m²

Bubanj 976 €/m² +179% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 976 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 235,9 m².

Centar 1.405 €/m² +301% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.405 €/m² - 301% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 212,4 m².

Pantelej(Niš) 1.302 €/m² +272% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.302 €/m² - 272% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 387.500 € i površinom oko 370,8 m².

Gabrovac 350 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.250 € i površinom oko 252,5 m².

Trošarina 1.179 €/m² +237% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.179 €/m² - 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 192,0 m².

Jagodin Mala 1.119 €/m² +220% · 3 ogl.

Jagodin Mala ima prosečno 1.119 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 252.800 € i površinom oko 239,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 212.115 €) i medijanu od 822 €/m² (prosek 916 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +118%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +61%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +13%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +13%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +12%	1.008 €	6
Niš trenutni	190.000 €	822 €	916 €	184

Za kuća (Lalinacu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.115 €, prosečna površina 258,5 m², a prosečna cena po m² oko 916 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Lalinacu, Paliluli, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lalinacu, Paliluli, Nišu je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 76% (oko 117.888 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

76%

Pros. iznos

117.888 €

U Lalinacu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Lalinacu, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Lalinacu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (41%), Garaža (31%), Uknjiženo (14%), Lift (5%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Lift 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Lalinacu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 78.000 € - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 212.115 €, a medijana 190.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 1.013 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za kuća u Lalinacu, Paliluli, Nišu je oko 916 €/m², medijana 822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lalinacu, Paliluli, Nišu iznosi 212.115 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lalinacu, Paliluli, Nišu iznosi oko 916 €/m², a medijana 822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Lalinacu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,5 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.