Nis uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje do treceg sprata (150 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

136.447 €

Medijana: 121.454 €

Prosečna površina

500,6 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

1.325 €/m²

Medijana: 1.620 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.563 €/m² Najskuplje: 2.038 €/m²

Centar 2.009 €/m² +29% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.009 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.642 € i površinom oko 160,3 m².

Pantelej(Niš) 1.563 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.563 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.385 € i površinom oko 88,6 m².

Palilula 1.576 €/m² +1% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.576 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.003 € i površinom oko 144,8 m².

Ledena Stena 2.038 €/m² +30% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.038 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.504 € i površinom oko 53,3 m².

Dom Zdravlja 1.705 €/m² +9% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.705 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.054 € i površinom oko 180,5 m².

Kalač Brdo 1.846 €/m² +18% · 3 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.846 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.583 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 121.454 € (prosek 136.447 €) i medijanu od 1.620 €/m² (prosek 1.325 €/m²) - skuplje od Beograd (2.780 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.170 €	2.780 € +72%	2.385 €	3.175
Kragujevac	136.000 €	1.833 € +13%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € +6%	1.868 €	2.046
Niš trenutni	121.454 €	1.620 €	1.325 €	150
Zrenjanin	190.000 €	714 € -56%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -62%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.447 €, prosečna površina 500,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.325 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 150 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 46% oglasa za nekretnine (32 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 58% (oko 134.228 €).

Sniženih oglasa

46%

32/69

Pros. sniženje

58%

Pros. iznos

134.228 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 22%

70 – 100 m² 6 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 20%

iznad 150 m² 25 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (78%), Parking mesto (67%), Lift (48%), Garaža (19%).

Uknjiženo 60 od 69 ogl. · 87%

Terasa 54 od 69 ogl. · 78%

Parking mesto 46 od 69 ogl. · 67%

Lift 33 od 69 ogl. · 48%

Garaža 13 od 69 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 136.447 € (medijana 121.454 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.325 €/m², a medijana 1.620 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.569 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 150 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 500,6 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.009 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.009 €/m²), Pantelej(Niš) (1.563 €/m²), Palilula (1.576 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 46% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 58%, odnosno oko 134.228 €.