Nis uknjizen do treceg sprata poslednjih 30 dana (195 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

146.399 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

352,0 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

1.633 €/m²

Medijana: 1.957 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.426 €/m² Najskuplje: 2.720 €/m²

Pantelej(Niš) 1.815 €/m² +27% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.815 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.521 € i površinom oko 72,1 m².

Centar 1.862 €/m² +31% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.862 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.719 € i površinom oko 127,6 m².

Palilula 1.426 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.426 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.035 € i površinom oko 80,1 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +45% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Dom Zdravlja 2.184 €/m² +53% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.184 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.804 € i površinom oko 97,5 m².

Marger 2.720 €/m² +91% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.720 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.333 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 146.399 €) i medijanu od 1.957 €/m² (prosek 1.633 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²) i Novi Sad (2.720 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +79%	3.145 €	3.215
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +39%	2.873 €	2.066
Niš trenutni	125.000 €	1.957 €	1.633 €	195
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -6%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -73%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -78%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.399 €, prosečna površina 352,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.633 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 195 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 38% oglasa za nekretnine (31 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 55% (oko 190.061 €).

Sniženih oglasa

38%

31/82

Pros. sniženje

55%

Pros. iznos

190.061 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 30%

70 – 100 m² 8 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 18%

iznad 150 m² 20 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (82%), Parking mesto (61%), Lift (43%), Garaža (15%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 74 od 82 ogl. · 90%

Terasa 67 od 82 ogl. · 82%

Parking mesto 50 od 82 ogl. · 61%

Lift 35 od 82 ogl. · 43%

Garaža 12 od 82 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 82 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 146.399 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.633 €/m², a medijana 1.957 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 195 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 352,0 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (9 oglasa, prosečno 1.815 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.815 €/m²), Centar (1.862 €/m²), Palilula (1.426 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 38% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 55%, odnosno oko 190.061 €.