Nis uknjizen do treceg sprata poslednjih 10 dana (119 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

126.510 €

Medijana: 112.050 €

Prosečna površina

759,2 m²

Medijana: 111,5 m²

Prosečna cena / m²

1.347 €/m²

Medijana: 1.377 €/m²

Raspon cena

1.400 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.252 €/m² Najskuplje: 2.911 €/m²

Centar 1.963 €/m² +57% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 1.963 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.115 € i površinom oko 159,3 m².

Pantelej(Niš) 1.638 €/m² +31% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.638 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.916 € i površinom oko 416,3 m².

Palilula 1.359 €/m² +9% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.359 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.178 € i površinom oko 130,6 m².

Dom Zdravlja 2.302 €/m² +84% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.302 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.804 € i površinom oko 73,3 m².

Mokranjčeva 1.252 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.252 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.112 € i površinom oko 76,3 m².

Marger 2.911 €/m² +133% · 2 ogl.

Marger ima prosečno 2.911 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 112.050 € (prosek 126.510 €) i medijanu od 1.377 €/m² (prosek 1.347 €/m²) - skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.687 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (785 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	198.000 €	2.895 € +110%	2.660 €	3.178
Novi Sad	207.100 €	2.687 € +95%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € +31%	1.685 €	59
Niš trenutni	112.050 €	1.377 €	1.347 €	119
Zrenjanin	210.000 €	785 € -43%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -55%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.510 €, prosečna površina 759,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.347 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 119 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 43% oglasa za nekretnine (32 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 64% (oko 209.646 €).

Sniženih oglasa

43%

32/74

Pros. sniženje

64%

Pros. iznos

209.646 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 32 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 15%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 28 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (64%), Parking mesto (57%), Lift (39%), Garaža (9%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 57 od 74 ogl. · 77%

Terasa 47 od 74 ogl. · 64%

Parking mesto 42 od 74 ogl. · 57%

Lift 29 od 74 ogl. · 39%

Garaža 7 od 74 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 74 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 126.510 € (medijana 112.050 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 1.400 do 440.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.347 €/m², a medijana 1.377 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.196 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 119 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 759,2 m² (medijana 111,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 8.771,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 1.963 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.963 €/m²), Pantelej(Niš) (1.638 €/m²), Palilula (1.359 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 43% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 64%, odnosno oko 209.646 €.