Nis suvi do uknjizen (69 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.090 €

Medijana: 139.640 €

Prosečna površina

218,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

1.863 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

4.200 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.373 €/m² Najskuplje: 2.460 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.383 €/m² +74% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.383 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.294 € i površinom oko 70,5 m².

Centar 2.460 €/m² +79% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.460 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.826 € i površinom oko 68,4 m².

Ledena Stena 1.632 €/m² +19% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.632 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.643 € i površinom oko 162,6 m².

Pantelej(Niš) 2.005 €/m² +46% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.005 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.393 € i površinom oko 82,3 m².

Somborska 1.874 €/m² +36% · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 1.874 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.375 € i površinom oko 83,5 m².

Dom Zdravlja 1.373 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.373 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.938 € i površinom oko 243,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 139.640 € (prosek 152.090 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 1.863 €/m²) - skuplje od Beograd (2.843 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.890 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.900 €	2.843 € +35%	3.048 €	3.235
Novi Sad	192.941 €	2.843 € +35%	2.876 €	2.059
Niš trenutni	139.640 €	2.100 €	1.863 €	69
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -10%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -74%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.090 €, prosečna površina 218,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.863 €/m². Raspon cena kreće se od 4.200 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 33% oglasa za nekretnine (17 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 73.864 €).

Sniženih oglasa

33%

17/52

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

73.864 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 33%

100 – 150 m² 3 ogl. · 6%

iznad 150 m² 10 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (90%), Parking mesto (65%), Lift (62%), Novogradnja (15%), Garaža (8%).

Uknjiženo 50 od 52 ogl. · 96%

Terasa 47 od 52 ogl. · 90%

Parking mesto 34 od 52 ogl. · 65%

Lift 32 od 52 ogl. · 62%

Novogradnja 8 od 52 ogl. · 15%

Garaža 4 od 52 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 152.090 € (medijana 139.640 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 4.200 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.863 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 69 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 218,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 1.920,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (8 oglasa, prosečno 2.383 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.383 €/m²), Centar (2.460 €/m²), Ledena Stena (1.632 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 33% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 41%, odnosno oko 73.864 €.