Nis suvi do uknjizen - Oglasi SveNekretnine

97 oglasa · pros. 168.051 € · med. 157.000 € · 1.432 €/m² (med. 1.686 €/m²)

Plac, Niš - Suvi do | Prodaja · 2720m² · 50.000€

Plac, Suvi Do, 2720 m2

Suvi do, Palilula, Niš

Na prodaju plac u naselju Suvi Do. Plac je gradsko građevinsko zemljište i uknjižena površina je 2720m2. Plac se nalazi u naseljenom delu, izlazi... više

50.000€ (18 €/m²)

2720m²

KUĆA

Na prodaju kuća Suvi do, 272m2, na placu 227m2

Suvi do, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Suvom Dolu površine u osnovi 80m2, bruto 272m2, neto 221m2 na tri etaže dva funkcionalna trosobna stana na prizemlju i prvom... više

92.000€ (338 €/m²)

272m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 95m² · 167.000€

Stan Novo

Prelep 3.0 stan, centar, 95m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje.... više

167.000€ (1 757 €/m²)

3 soba
95m²
6/6 spratova

KUĆA

Vikendica 260m2 na izletištu Bojanine vode, idealna za život van grada

Gornja Studena, Niška banja, Niš

Prodaje se vikendica-porodična kuća površine 260m2 na placu od 1611m2 na izletištu Bojanine vode, na 20ak km od Niša, u prelepom, prirodnom... više

206.000€ (792 €/m²)

260m²
Prizemlje

KUĆA

Novoizgrađena, luksuzna kuća na Panteleju, 175 m2, dvorište 550 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

U ponudi je nova luksuzno opremljena i kvalitetno izgrađena kuća, jedna od najlepših u gradu. Nalazi se na Panteleju, u mirnom... više

450.000€ (2 571 €/m²)

175m²
1/1 spratova

Plac

Prodaje se plac u naselju Gabrovačka Reka

Gabrovac, Palilula, Niš

Prodaje se plac površine 1994m2 u naselju Gabrovačka Reka. Plac se nalazi u prirodnom okruženju sa pogledom prema Suvoj Planini i Tremu. Postoji... više

16.000€ (8 €/m²)

1994m²

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta,... više

157.000€ (2 093 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/15 spratova

Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 150m² · 318.000€

KUĆA Novo

Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban... više

318.000€ (2 120 €/m²)

150m²
1.sprat

Stan

Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Stan se nalazi preko puta Rode-tržnog centra na petom spratu u dobro održavanoj zgradi sa liftom. Orjentacija stana je jugoistok, sastoji se... više

148.500€ (2 062 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Stan

LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI NA PANTELEJU

Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetan četvorosoban stan u modernoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija na Panteleju. Ova nekretnina površine... više

175.000€ (1 620 €/m²)

4.0 soba
108m²
3/5 spratova

Plac

Retka ponuda! Odličan plac 401m2, sa objektom, iznad Amerikanca, Kovanlučka

Kovanluk, Palilula, Niš

Retko u ponudi! Na prodaju odličan plac za izgradnju porodične kuće u blizini Amerikanca u Kovanlučkoj ulici. Na placu postoji manji objekat... više

35.000€ (87 €/m²)

401m²

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 456m² · 392.000€

KUĆA Novo

Odlična stambeno poslovna kuća, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lepa komforna porodična kuća kvalitetne gradnje u Durlanu blizu osnovne škole Čegar. Nalazi se na finom mestu za porodični život,... više

392.000€ (859 €/m²)

456m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

168.051 €

Medijana: 157.000 €

Prosečna površina

447,1 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

1.432 €/m²

Medijana: 1.686 €/m²

Raspon cena

15.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.248 €/m² Najskuplje: 2.376 €/m²

Centar 2.024 €/m² +62% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.024 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.267 € i površinom oko 104,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.376 €/m² +90% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.376 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.431 € i površinom oko 67,0 m².

Mokranjčeva 1.974 €/m² +58% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.974 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.818 € i površinom oko 50,6 m².

Čair 1.845 €/m² +48% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.845 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.000 € i površinom oko 93,6 m².

Crveni Pevac 2.226 €/m² +78% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.226 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.000 € i površinom oko 73,8 m².

Pantelej(Niš) 1.248 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.248 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 485.000 € i površinom oko 621,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 157.000 € (prosek 168.051 €) i medijanu od 1.686 €/m² (prosek 1.432 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.619 €/m²) i Beograd (2.489 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.490 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.900 €	2.619 € +55%	2.500 €	2.072
Beograd	240.000 €	2.489 € +48%	2.405 €	3.260
Niš trenutni	157.000 €	1.686 €	1.432 €	97
Kragujevac	116.600 €	1.490 € -12%	1.230 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -53%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -62%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.051 €, prosečna površina 447,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.432 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 97 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (12 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 64.652 €).

Sniženih oglasa

13%

12/96

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

64.652 €

U Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 38 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (65%), Parking mesto (53%), Lift (36%), Garaža (9%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 80 od 96 ogl. · 83%

Terasa 62 od 96 ogl. · 65%

Parking mesto 51 od 96 ogl. · 53%

Lift 35 od 96 ogl. · 36%

Garaža 9 od 96 ogl. · 9%

Novogradnja 8 od 96 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 168.051 €, a medijana 157.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 950.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.432 €/m², medijana je 1.686 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 447,1 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 5.592,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 97 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.051 € (medijana 157.000 €), prosečna površina 447,1 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.024 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.024 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.376 €/m²), Mokranjčeva (1.974 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 22%, odnosno oko 64.652 €.

Centar ima prosečno 2.024 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.267 € i površinom oko 104,6 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.376 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.431 € i površinom oko 67,0 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.974 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.818 € i površinom oko 50,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.619 €/m², prosek 2.500 €/m², 2.072 oglasa), Beograd (med. 2.489 €/m², prosek 2.405 €/m², 3.260 oglasa), Niš (med. 1.686 €/m², prosek 1.432 €/m², 97 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.230 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).