Nis stan u kuci (909 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

198.749 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

160,4 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

1.592 €/m²

Medijana: 1.627 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.483 €/m² Najskuplje: 2.507 €/m²

Centar 1.827 €/m² +23% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 1.827 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 206.224 € i površinom oko 127,9 m².

Durlan 1.765 €/m² +19% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.765 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 139.069 € i površinom oko 80,9 m².

Pantelej(Niš) 1.483 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.483 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 230.275 € i površinom oko 212,1 m².

Dom Zdravlja 2.507 €/m² +69% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.507 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 176.036 € i površinom oko 69,8 m².

Crveni Pevac 2.061 €/m² +39% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.061 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 258.363 € i površinom oko 137,8 m².

Marger 2.360 €/m² +59% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.360 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 192.800 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 198.749 €) i medijanu od 1.627 €/m² (prosek 1.592 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +115%	3.685 €	1.887
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +70%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € +37%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € +25%	2.016 €	26
Niš trenutni	170.000 €	1.627 €	1.592 €	909

Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 909 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.749 €, prosečna površina 160,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.592 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 909 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za stan / kuća (6 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 117.236 €).

Sniženih oglasa

7%

6/90

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

117.236 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (36%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 29%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 32 ogl. · 36%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (50% ponude, prosečno 1.414 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.830 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.993 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.719 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.987 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.270 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosek 1.414 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.830 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.993 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 1.719 €/m² · 13 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.987 €/m² · 13 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.270 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.414 €/m² · 40 ogl. · 50%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (47%), Lift (33%), Uknjiženo (12%), Garaža (11%), Novogradnja (3%).

Terasa 62 od 90 ogl. · 69%

Parking mesto 42 od 90 ogl. · 47%

Lift 30 od 90 ogl. · 33%

Uknjiženo 11 od 90 ogl. · 12%

Garaža 10 od 90 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 90 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan / kuća u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 198.749 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 1.592 €/m², a medijana 1.627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.035 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 909 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 160,4 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 42,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 1.827 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.827 €/m²), Durlan (1.765 €/m²), Pantelej(Niš) (1.483 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 7% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 51%, odnosno oko 117.236 €.