Kuća, Durlan · 40m² · 280€

Izdaje se kuća u Durlanu, 40m2

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.5

Cena: 280€

Površina: 40 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1314939

Opis

Izdaje se prizemna kuća, kao posebna jedinica u dvorištu sa parking mestom u Durlanu. Površina kuće je 40m2. Renovirana je i izdaje se nameštena. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe i kupatila. Ispred kuće je dvorište koje može da se koristi. Kuća je lepo orjentisana i osvetljena, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u kući je na struju (inverter klima). Postoji mogućnost korišćenja garaže uz doplatu od 80e. Kuća se nalazi na pristupačnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280 € Prosek: 222.833 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 203.000 € · -100% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 894 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 802 €/m² · -99% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

222.833 €

Medijana: 203.000 €

Prosečna površina

265,8 m²

Medijana: 239,5 m²

Prosečna cena / m²

894 €/m²

Medijana: 802 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 789 €/m² Najskuplje: 1.914 €/m²

Palilula 1.087 €/m² +38% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.087 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 215,5 m².

Centar 1.667 €/m² +111% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.667 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 443.300 € i površinom oko 268,4 m².

Bubanj 1.136 €/m² +44% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.136 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.625 € i površinom oko 200,0 m².

Pantelej(Niš) 789 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 789 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 369.250 € i površinom oko 467,0 m².

Crveni Pevac 1.914 €/m² +143% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.914 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 293,3 m².

Durlan 1.366 €/m² +73% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.366 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 405.333 € i površinom oko 292,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 203.000 € (prosek 222.833 €) i medijanu od 802 €/m² (prosek 894 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²) i Beograd (1.242 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.534 € +91%	2.003 €	156
Beograd	199.500 €	1.242 € +55%	1.485 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +16%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +16%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € +15%	1.001 €	6
Niš trenutni	203.000 €	802 €	894 €	186

Za kuća (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.833 €, prosečna površina 265,8 m², a prosečna cena po m² oko 894 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 63% (oko 108.000 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

63%

Pros. iznos

108.000 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (44%), Garaža (24%), Uknjiženo (13%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 280 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 222.833 €, a medijana 203.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za kuća u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 894 €/m², medijana 802 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 222.833 € (medijana 203.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 894 €/m², a medijana 802 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 186 oglasa za kuća u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,8 m² (medijana 239,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.