Nis sa terasom uknjizen lift ne potkrovlje do petog sprata ne prizemlje (107 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.992 €

Medijana: 139.900 €

Prosečna površina

199,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.925 €/m²

Medijana: 2.121 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.632 €/m² Najskuplje: 2.772 €/m²

Centar 2.082 €/m² +28% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.082 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.492 € i površinom oko 132,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.627 €/m² +61% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.627 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.780 € i površinom oko 92,6 m².

Čair 1.741 €/m² +7% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.741 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.390 € i površinom oko 112,8 m².

Pantelej(Niš) 1.732 €/m² +6% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.732 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.002 € i površinom oko 64,4 m².

Ledena Stena 1.632 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.632 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.643 € i površinom oko 162,6 m².

Marger 2.772 €/m² +70% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.772 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.750 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 139.900 € (prosek 155.992 €) i medijanu od 2.121 €/m² (prosek 1.925 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²) i Beograd (2.669 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +36%	2.927 €	2.030
Beograd	203.000 €	2.669 € +26%	2.491 €	3.195
Niš trenutni	139.900 €	2.121 €	1.925 €	107
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -14%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -71%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.992 €, prosečna površina 199,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.925 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 107 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 35% oglasa za nekretnine (28 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 55% (oko 131.121 €).

Sniženih oglasa

35%

28/81

Pros. sniženje

55%

Pros. iznos

131.121 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 13 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (98%), Terasa (98%), Uknjiženo (98%), Parking mesto (81%), Novogradnja (22%), Garaža (14%).

Lift 79 od 81 ogl. · 98%

Terasa 79 od 81 ogl. · 98%

Uknjiženo 79 od 81 ogl. · 98%

Parking mesto 66 od 81 ogl. · 81%

Novogradnja 18 od 81 ogl. · 22%

Garaža 11 od 81 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 155.992 € (medijana 139.900 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.925 €/m², a medijana 2.121 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 107 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 199,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.082 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.082 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.627 €/m²), Čair (1.741 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 35% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 55%, odnosno oko 131.121 €.