Nis sa terasom uknjizen do treceg sprata (236 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

210.422 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

161,4 m²

Medijana: 99,5 m²

Prosečna cena / m²

1.640 €/m²

Medijana: 1.771 €/m²

Raspon cena

45.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.222 €/m² Najskuplje: 2.262 €/m²

Centar 2.262 €/m² +85% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.262 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.038 € i površinom oko 119,5 m².

Mokranjčeva 1.674 €/m² +37% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.674 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.679 € i površinom oko 69,8 m².

Pantelej(Niš) 1.966 €/m² +61% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.966 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.271 € i površinom oko 100,3 m².

Durlan 1.602 €/m² +31% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.602 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.470 € i površinom oko 222,8 m².

Bubanj 1.222 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.222 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.037 € i površinom oko 222,2 m².

Palilula 1.492 €/m² +22% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.492 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 168,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 210.422 €) i medijanu od 1.771 €/m² (prosek 1.640 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²) i Beograd (2.300 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.269 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +60%	2.862 €	2.073
Beograd	195.000 €	2.300 € +30%	2.356 €	3.205
Niš trenutni	165.000 €	1.771 €	1.640 €	236
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -28%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -64%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -71%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.422 €, prosečna površina 161,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.640 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 236 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 17.461 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

17.461 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (36%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 36 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (66%), Lift (26%), Garaža (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 210.422 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 721.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.640 €/m², a medijana 1.771 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 250 do 3.283 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 236 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 161,4 m² (medijana 99,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.262 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.262 €/m²), Mokranjčeva (1.674 €/m²), Pantelej(Niš) (1.966 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 17.461 €.