Plac, Niš - Brzi brod | Prodaja · 1131m² · 180.959€

Odličan plac za gradnju od 1131m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

1

Tip

Plac

Površina

1131 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 180.959€

Površina: 1131 m² (159 €/m²)

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1460071

Opis

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 1131m2, gradjevinsko je zemljište i dozvoljena je gradnja poslovnog ili stambeno poslovog objekta . Zbog svoje lokacije, pogodan je za poslovne objekte različite namene, od auto placa, predstavništva firme, magacina, razne vrste proizvodnje. Plac je uknjižen, sa urednim papirima. Za više informacija slobodno pozovite

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brzi Brod, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.959 € Prosek: 87.769 € · +106% (iznad proseka)
Medijana: 39.100 € · +363% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 160 €/m² Prosek: 47 €/m² · +240% (iznad proseka)
Medijana: 21 €/m² · +662% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

87.769 €

Medijana: 39.100 €

Prosečna površina

2.609,7 m²

Medijana: 2.168,0 m²

Prosečna cena / m²

47 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

3.000 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzi Brod, Medijana, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Čamurlija i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 70 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.864 € i površinom oko 2.888,4 m².

Trupale 28 €/m² +367% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 92.750 € i površinom oko 3.249,2 m².

Čamurlija 67 €/m² +1017% · 5 ogl.

Čamurlija ima prosečno 67 €/m² — 1017% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 232.960 € i površinom oko 3.031,4 m².

Donja Toponica 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.220 € i površinom oko 2.224,2 m².

Vinik 70 €/m² +1067% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 70 €/m² — 1067% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.150 € i površinom oko 2.273,5 m².

Donje Medjurovo 37 €/m² +517% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 37 €/m² — 517% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 209.850 € i površinom oko 5.733,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 39.100 € (prosek 87.769 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 47 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +405%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +48%	65 €	620
Niš trenutni	39.100 €	21 €	47 €	413
Kragujevac	55.000 €	20 € -5%	30 €	112

Za plac (Brzi Brod, Medijana, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.769 €, prosečna površina 2.609,7 m², a prosečna cena po m² oko 47 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Brzi Brod, Medijana, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Brzi Brod, Medijana, Niš je 18% oglasa za plac (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 84.817 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

84.817 €

U Brzi Brod, Medijana, Niš najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 75 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzi Brod, Medijana, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 98 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Brzi Brod, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 180.959 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 87.769 € (+106%) i iznad medijane od medijane od 39.100 € (+363%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 160 €/m², dok je prosek za plac u Brzi Brod, Medijana, Niš oko 47 €/m² (iznad proseka proseka, +240%), a medijana 21 €/m² (iznad medijane medijane, +662%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Brzi Brod, Medijana, Niš iznosi 87.769 €, a medijana 39.100 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 820.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Brzi Brod, Medijana, Niš iznosi oko 47 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Brzi Brod, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.609,7 m² (medijana 2.168,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Brzi Brod, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.769 € (medijana 39.100 €), prosečna površina 2.609,7 m² (medijana 2.168,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.