Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 3636m² · 8.300€
Gabrovac , Gabrovac, Palilula, Niš, Srbija
8.300€
2 €/m²
Na prodaju šumsko zemljište u Gabrovcu
Tip
Plac
Površina
3636 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 8.300€
- Površina
- 3636 m² (2 €/m²)
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 1466579
Opis
Na prodaju parcela, šumsko zemljište površine 3636 m2 u Gabrovcu. Do parcele posotoji ucrtani put. Privatna svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt..
Tržišna analiza — Gabrovac, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 47.000 € · -82% (ispod medijane)
Medijana: 21 €/m² · -90% (ispod medijane)
Prosečna cena
115.791 €
Medijana: 47.000 €
Prosečna površina
3.380,4 m²
Medijana: 2.092,5 m²
Prosečna cena / m²
35 €/m²
Medijana: 21 €/m²
Raspon cena
4.000 – 3.400.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Gabrovac, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Popovac, Donje Medjurovo, Donji Matejevac 1 i dr..
Popovac ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 12 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.804 € i površinom oko 4.423,8 m².
Donje Medjurovo ima prosečno 28 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 93.288 € i površinom oko 3.413,4 m².
Donji Matejevac 1 ima prosečno 21 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.031 € i površinom oko 2.652,0 m².
Niška Banja ima prosečno 85 €/m² — 507% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 177.157 € i površinom oko 1.977,7 m².
Vrtište ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.667 € i površinom oko 3.090,5 m².
Donje Vlase ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 25.000 € i površinom oko 1.707,4 m².
Poređenje gradova
Plac u Niš imaju medijanu cene od 47.000 € (prosek 115.791 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 35 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1548% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 159.500 € | 114 € +443% | 168 € | 89 |
| Beograd | 112.500 € | 32 € +52% | 57 € | 612 |
| Niš trenutni | 47.000 € | 21 € | 35 € | 406 |
| Kragujevac | 55.000 € | 20 € -5% | 29 € | 116 |
Za plac (Gabrovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 115.791 €, prosečna površina 3.380,4 m², a prosečna cena po m² oko 35 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 3.400.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gabrovac, Palilula, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Gabrovac, Palilula, Niš je 10% oglasa za plac (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 37.570 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Pros. sniženje
24%
Pros. iznos
37.570 €
U Gabrovac, Palilula, Niš najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Gabrovac, Palilula, Niš
Ovaj oglas košta 8.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 115.791 € (93%) i ispod medijane od medijane od 47.000 € (82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.000 do 3.400.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², dok je prosek za plac u Gabrovac, Palilula, Niš oko 35 €/m² (ispod proseka proseka, 94%), a medijana 21 €/m² (ispod medijane medijane, 90%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 201 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi 115.791 €, a medijana 47.000 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 3.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi oko 35 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 201 €/m².
Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Gabrovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 3.380,4 m² (medijana 2.092,5 m²), sa rasponom od 355,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gabrovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 115.791 € (medijana 47.000 €), prosečna površina 3.380,4 m² (medijana 2.092,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Na prodaju uknjižen plac u Donjim Vlasima – Palilula
- 20.000€ 0 m2
Na prodaju parcela pod šumom u Berbatovu, 3724m2
- 12.200€ 3724 m2
Na prodaju plac izmedju Lalinca i naselja 9.maj
- 40.000€ 0 m2
Na prodaju parcela površine 3898m2 u Gabrovcu
- 8.800€ 3898 m2
Plac, Novo Selo
- 38.000€ 3800 m2
Plac u Novom Selu, 3800 m2
- 39.500€ 3800 m2
Na prodaju plac u Donjem Međurovu površine 3583m2
- 56.000€ 3583 m2
PLAC, DONJE VLASE, HOTEL SVETLOST, 33a
- 23.500€ 3261 m2
Plac, Novo selo 3309m2
- 33.000€ 3309 m2
Plac 3069m2, Pasi Poljana
- 16.500€ 3069 m2
Plac, Građevinsko zemljište, Novo Selo
- 70.000€ 3590 m2
Plac na prodaju
- 32.000€ 3117 m2