Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 3636m² · 8.300€

Na prodaju šumsko zemljište u Gabrovcu

Novo 1

Tip

Plac

Površina

3636 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 8.300€

Površina: 3636 m² (2 €/m²)

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1466579

Opis

Na prodaju parcela, šumsko zemljište površine 3636 m2 u Gabrovcu. Do parcele posotoji ucrtani put. Privatna svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt..

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gabrovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.300 € Prosek: 115.791 € · -93% (ispod proseka)
Medijana: 47.000 € · -82% (ispod medijane)

4.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 35 €/m² · -94% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -90% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 201 €/m²

Prosečna cena

115.791 €

Medijana: 47.000 €

Prosečna površina

3.380,4 m²

Medijana: 2.092,5 m²

Prosečna cena / m²

35 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

4.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gabrovac, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Popovac, Donje Medjurovo, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 85 €/m²

Popovac 17 €/m² +21% · 12 ogl.

Popovac ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 12 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.804 € i površinom oko 4.423,8 m².

Donje Medjurovo 28 €/m² +100% · 8 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 28 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 93.288 € i površinom oko 3.413,4 m².

Donji Matejevac 1 21 €/m² +50% · 8 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 21 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.031 € i površinom oko 2.652,0 m².

Niška Banja 85 €/m² +507% · 7 ogl.

Niška Banja ima prosečno 85 €/m² — 507% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 177.157 € i površinom oko 1.977,7 m².

Vrtište 14 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vrtište ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.667 € i površinom oko 3.090,5 m².

Donje Vlase 16 €/m² +14% · 5 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 25.000 € i površinom oko 1.707,4 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 47.000 € (prosek 115.791 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 35 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +443%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +52%	57 €	612
Niš trenutni	47.000 €	21 €	35 €	406
Kragujevac	55.000 €	20 € -5%	29 €	116

Za plac (Gabrovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 115.791 €, prosečna površina 3.380,4 m², a prosečna cena po m² oko 35 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gabrovac, Palilula, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gabrovac, Palilula, Niš je 10% oglasa za plac (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 37.570 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

37.570 €

U Gabrovac, Palilula, Niš najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 79 ogl. · 79%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Gabrovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 8.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 115.791 € (93%) i ispod medijane od medijane od 47.000 € (82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², dok je prosek za plac u Gabrovac, Palilula, Niš oko 35 €/m² (ispod proseka proseka, 94%), a medijana 21 €/m² (ispod medijane medijane, 90%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi 115.791 €, a medijana 47.000 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 3.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi oko 35 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 201 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Gabrovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.380,4 m² (medijana 2.092,5 m²), sa rasponom od 355,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gabrovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 115.791 € (medijana 47.000 €), prosečna površina 3.380,4 m² (medijana 2.092,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.