Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 145m² · 165.000€

Kuća 145m2, Bubanj

10

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 145m² · 165.000€

Tip

Kuća

Površina

145 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 165.000€

Površina: 145 m² (1 137 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1466538

Opis

Na prodaju porodična kuća na Bubnju 145m2, strukture P+I na placu površine 350m2. Kuća je na izuzetno mirnoj i dobroj lokaciji kako za porodični život tako i za izdavanje. Sastoji se od dve nezavisne stambene jedinice, prizemlja i sprata. Kuća je uvučena od ulice, do nje se dolazi dvorištem koje vodi do garaže, a iznad garaže, stepeništem se stiže do kuće. Dvorište je prostrano, jednim delom je izbetonirano a u drugom delu je travnjak. Kuća je čvrste gradnje, većim delom pod fasadnom ciglom, ispod koje je staklena vuna. Prizemlje se sastoji od hodnika, trpezarije iz koje se ide u prostrani dnevni boravak, spavaće sobe i kupatila. Stolarija je drvena, na podovima je laminat, grejanje je na struju. Spoljašnje stepenište vodi do sprata, koji se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka sa izlaskom na veliku terasu, trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila. Na podovima je parket u dobrom stanju, stolarija je drvena, grejanje na struju. Sprat je u dobrom, očuvanom stanju. Iza kuće je smeštena kotlarnica, gde se nalazi prikljućak za kotao na etažno grejanje. Kuća se prodaje kompletno nameštena. Kuća zbog svog položaja pruža prelep panoramski pogled na grad. Kuća je uknjižena, urednog vlasništva, kupovina samo za gotovinu, za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 218.561 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 179.500 € · -8% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.138 €/m² Prosek: 954 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 901 €/m² · +26% (iznad medijane)

247 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

218.561 €

Medijana: 179.500 €

Prosečna površina

247,6 m²

Medijana: 238,5 m²

Prosečna cena / m²

954 €/m²

Medijana: 901 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Durlan i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 1.707 €/m²

Centar 1.707 €/m² +134% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.707 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.812 € i površinom oko 200,6 m².

Bubanj 1.024 €/m² +41% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.024 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 253.571 € i površinom oko 253,9 m².

Durlan 1.409 €/m² +94% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.409 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 328.417 € i površinom oko 243,2 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Palilula 1.102 €/m² +51% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.102 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.750 € i površinom oko 218,8 m².

Naselje Nikola Tesla 944 €/m² +30% · 4 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 944 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 161.750 € i površinom oko 159,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 179.500 € (prosek 218.561 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 954 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.186 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.515 € +68%	1.656 €	181
Beograd	299.900 €	1.186 € +32%	1.490 €	494
Niš trenutni	179.500 €	901 €	954 €	205
Kragujevac	152.500 €	896 € -1%	1.083 €	86
Subotica	98.000 €	792 € -12%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -47%	575 €	6

Za kuća (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.561 €, prosečna površina 247,6 m², a prosečna cena po m² oko 954 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bubanj, Palilula, Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 56.859 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

56.859 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (64%), Parking mesto (43%), Garaža (21%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 218.561 € (25%) i ispod medijane od medijane od 179.500 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.138 €/m², dok je prosek za kuća u Bubanj, Palilula, Niš oko 954 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 901 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 247 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 218.561 €, a medijana 179.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 954 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 247 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,6 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.561 € (medijana 179.500 €), prosečna površina 247,6 m² (medijana 238,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.