Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 145m² · 165.000€

Kuća 145m2, Bubanj

Novo 10

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 145m² · 165.000€

Tip

Kuća

Površina

145 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 165.000€

Površina: 145 m² (1 137 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1466538

Opis

Na prodaju porodična kuća na Bubnju 145m2, strukture P+I na placu površine 350m2. Kuća je na izuzetno mirnoj i dobroj lokaciji kako za porodični život tako i za izdavanje. Sastoji se od dve nezavisne stambene jedinice, prizemlja i sprata. Kuća je uvučena od ulice, do nje se dolazi dvorištem koje vodi do garaže, a iznad garaže, stepeništem se stiže do kuće. Dvorište je prostrano, jednim delom je izbetonirano a u drugom delu je travnjak. Kuća je čvrste gradnje, većim delom pod fasadnom ciglom, ispod koje je staklena vuna. Prizemlje se sastoji od hodnika, trpezarije iz koje se ide u prostrani dnevni boravak, spavaće sobe i kupatila. Stolarija je drvena, na podovima je laminat, grejanje je na struju. Spoljašnje stepenište vodi do sprata, koji se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka sa izlaskom na veliku terasu, trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila. Na podovima je parket u dobrom stanju, stolarija je drvena, grejanje na struju. Sprat je u dobrom, očuvanom stanju. Iza kuće je smeštena kotlarnica, gde se nalazi prikljućak za kotao na etažno grejanje. Kuća se prodaje kompletno nameštena. Kuća zbog svog položaja pruža prelep panoramski pogled na grad. Kuća je uknjižena, urednog vlasništva, kupovina samo za gotovinu, za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 184.766 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 156.000 € · +6% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 1.138 €/m² Prosek: 915 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 846 €/m² · +35% (iznad medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

184.766 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

225,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

915 €/m²

Medijana: 846 €/m²

Raspon cena

13.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 791 €/m² Najskuplje: 2.131 €/m²

Bubanj 1.008 €/m² +27% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.008 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 211.333 € i površinom oko 209,2 m².

Palilula 1.042 €/m² +32% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.042 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 233,6 m².

Donji Komren 842 €/m² +6% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Centar 2.131 €/m² +169% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.131 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.625 € i površinom oko 113,3 m².

Durlan 1.367 €/m² +73% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².

Branko Bjegović 791 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 791 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 252,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 184.766 €) i medijanu od 846 €/m² (prosek 915 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +88%	1.899 €	166
Beograd	293.950 €	1.439 € +70%	1.636 €	488
Kragujevac	176.000 €	855 € +1%	1.104 €	75
Niš trenutni	156.000 €	846 €	915 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -10%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -24%	711 €	5

Za kuća (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.766 €, prosečna površina 225,9 m², a prosečna cena po m² oko 915 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bubanj, Palilula, Niš je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 47.900 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

47.900 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (66%), Parking mesto (47%), Garaža (24%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 184.766 € (11%) i iznad medijane od medijane od 156.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 721.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.138 €/m², dok je prosek za kuća u Bubanj, Palilula, Niš oko 915 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 846 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 28 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 184.766 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 915 €/m², medijana je 846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,9 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.766 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 225,9 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.