Nis sa terasom ne prizemlje uknjizen (226 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

164.293 €

Medijana: 146.000 €

Prosečna površina

242,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.912 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Medijana i dr..

Najjeftinije: 1.511 €/m² Najskuplje: 2.712 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.712 €/m² +79% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.712 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.922 € i površinom oko 78,1 m².

Centar 1.929 €/m² +28% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.929 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.029 € i površinom oko 110,0 m².

Medijana 2.206 €/m² +46% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.206 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.194 € i površinom oko 76,0 m².

Pantelej(Niš) 2.102 €/m² +39% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.102 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.138 € i površinom oko 49,2 m².

Palilula 1.586 €/m² +5% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.586 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.446 € i površinom oko 125,2 m².

Čair 1.511 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.511 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.238 € i površinom oko 139,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 146.000 € (prosek 164.293 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 1.912 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +61%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +42%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	146.000 €	2.059 €	1.912 €	226
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -5%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 226 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.293 €, prosečna površina 242,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.912 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 226 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 28% oglasa za nekretnine (22 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 50.121 €).

Sniženih oglasa

28%

22/80

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

50.121 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Uknjiženo (94%), Parking mesto (74%), Lift (63%), Novogradnja (16%), Garaža (8%).

Terasa 75 od 80 ogl. · 94%

Uknjiženo 75 od 80 ogl. · 94%

Parking mesto 59 od 80 ogl. · 74%

Lift 50 od 80 ogl. · 63%

Novogradnja 13 od 80 ogl. · 16%

Garaža 6 od 80 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 164.293 € (medijana 146.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.912 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 226 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 242,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (9 oglasa, prosečno 2.712 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.712 €/m²), Centar (1.929 €/m²), Medijana (2.206 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 28% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 34%, odnosno oko 50.121 €.