Nis sa terasom lift ne prizemlje do petog sprata

336 oglasa · pros. 144.547 € · med. 145.000 € · 2.129 €/m² (med. 2.075 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 43m² · 97.000€

Na prodaju 1.5 stan na Panteleju

Somborska, Pantelej, Niš

Prodaje se moderno renoviran jednoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji na Somborskom bulevaru. Stan se nalazi na 5. spratu zgrade sa liftom... više

97.000€ (2 255 €/m²)

1.5 soba
43m²
5/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 65m² · 160.600€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

160.600€ (2 470 €/m²)

2.5 soba
65m²
3/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 60m² · 108.000€

Stan Novo

Na prodaju nov 2.5 stan na Paliluli sa parkingom

Palilula, Niš

Na prodaju nov dvoiposoban stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami Residece". Nalazi se na cetvrtom spratu zgrade sa liftom,... više

108.000€ (1 800 €/m²)

2.5 soba
60m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 46m² · 101.850€

Stan Novo

Novogradnja u Durlanu, dvoiposoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

101.850€ (2 214 €/m²)

2.5 soba
46m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 80m² · 164.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan kod Delte

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

164.000€ (2 050 €/m²)

3.0 soba
80m²
3/9 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 65m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan u novogradnji, Donja Vrezina

Donja vrežina, Pantelej, Niš

više

130.000€ (2 000 €/m²)

2.5 soba
65m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 157.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta,... više

157.000€ (2 093 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/15 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Zona 2 | Prodaja · 43m² · 99.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 79m² · 161.950€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan kod Delte

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

161.950€ (2 050 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 79m² · 170.000€

Stan Novo

ODMAH USELJIV TROSOBAN STAN 79 m² – TOP LOKACIJA, BULEVAR NEMANJIĆA

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se nov, veoma malo korišćen trosoban stan površine 79 m², smešten na 5. spratu moderne zgrade sa liftom, na jednoj od najtraženijih... više

170.000€ (2 151 €/m²)

3.5 soba
79m²
5/8 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 48m² · 90.600€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

90.600€ (1 887 €/m²)

1.5 soba
48m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 108m² · 175.000€

Stan Novo

LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI NA PANTELEJU

Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetan četvorosoban stan u modernoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija na Panteleju. Ova nekretnina površine... više

175.000€ (1 620 €/m²)

4.0 soba
108m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

144.547 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.129 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cena

1.700 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.858 €/m² Najskuplje: 2.502 €/m²

Mokranjčeva 1.885 €/m² +1% · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.885 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.690 € i površinom oko 66,1 m².

Palilula 1.858 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.858 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.349 € i površinom oko 65,5 m².

Centar 2.262 €/m² +22% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.262 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.787 € i površinom oko 88,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.502 €/m² +35% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.502 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.119 € i površinom oko 72,0 m².

Knjaževačka 2.371 €/m² +28% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.371 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.725 € i površinom oko 48,5 m².

Duvanište 2.333 €/m² +26% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.333 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.533 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 144.547 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.129 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +58%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +10%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	145.000 €	2.075 €	2.129 €	336
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -26%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -64%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.547 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.129 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 336 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.617 €).

Sniženih oglasa

3/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.617 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Parking mesto (79%), Novogradnja (59%), Garaža (42%), Uknjiženo (22%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Parking mesto 78 od 99 ogl. · 79%

Novogradnja 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 144.547 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.129 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 336 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.547 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 68,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (19 oglasa, prosečno 1.885 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.885 €/m²), Palilula (1.858 €/m²), Centar (2.262 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (79% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (59% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.617 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.885 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.690 € i površinom oko 66,1 m². Palilula ima prosečno 1.858 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.349 € i površinom oko 65,5 m². Centar ima prosečno 2.262 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.787 € i površinom oko 88,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.075 €/m², prosek 2.129 €/m², 336 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).