Nis sa terasom lift ne prizemlje do petog sprata (417 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

142.186 €

Medijana: 124.303 €

Prosečna površina

115,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.024 €/m²

Medijana: 2.146 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.589 €/m² Najskuplje: 2.684 €/m²

Centar 2.383 €/m² +50% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.383 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.999 € i površinom oko 92,6 m².

Pantelej(Niš) 2.055 €/m² +29% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.055 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.068 € i površinom oko 87,2 m².

Dom Zdravlja 2.684 €/m² +69% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.684 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.709 € i površinom oko 77,0 m².

Palilula 1.833 €/m² +15% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.833 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.802 € i površinom oko 69,5 m².

Ledena Stena 1.589 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.589 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.113 € i površinom oko 166,8 m².

Donja Vrežina 2.029 €/m² +28% · 3 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 2.029 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.903 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 124.303 € (prosek 142.186 €) i medijanu od 2.146 €/m² (prosek 2.024 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.848 € +33%	2.986 €	2.053
Beograd	205.150 €	2.530 € +18%	2.463 €	3.178
Niš trenutni	124.303 €	2.146 €	2.024 €	417
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -19%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -71%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -75%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 417 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.186 €, prosečna površina 115,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.024 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 417 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 31% oglasa za nekretnine (24 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 59% (oko 168.070 €).

Sniženih oglasa

31%

24/78

Pros. sniženje

59%

Pros. iznos

168.070 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 23%

50 – 70 m² 34 ogl. · 44%

70 – 100 m² 9 ogl. · 12%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 11 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (99%), Terasa (99%), Parking mesto (77%), Uknjiženo (29%), Garaža (8%).

Lift 77 od 78 ogl. · 99%

Terasa 77 od 78 ogl. · 99%

Parking mesto 60 od 78 ogl. · 77%

Uknjiženo 23 od 78 ogl. · 29%

Garaža 6 od 78 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 142.186 € (medijana 124.303 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.024 €/m², a medijana 2.146 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 417 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 115,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.473,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.383 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.383 €/m²), Pantelej(Niš) (2.055 €/m²), Dom Zdravlja (2.684 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 31% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 59%, odnosno oko 168.070 €.