Poslovni prostor / Lokal, Niš · 232m² · 417.600€

Poslovni prostor, Vožda Karađorđa, 232m2+133m2 podrum

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

232 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 417.600€

Površina: 232 m² (1 800 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1497826

Opis

Na prodaju višenamenski poslovni prostor u poslovnoj zgradi na prvom spratu, uknjižene površine 232m2 sa pripadajućim podrumom površine 133m2. Sastoji se od ulaznog hola, tri učionice, velike kancelarije, koja je bila u nameni profesorskog kabineta, muškog i ženskog toaleta i čajne kuhinje. Grejanje je na struju i poseduje klimu u svakoj prostoriji. Pogodan za izdavanje ili različite poslovne aktivnosti, zbog svoje atraktivne lokacije. Uknjižen. Privatna svojina. Za više informacija i zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 417.600 € Prosek: 149.637 € · +179% (iznad proseka)
Medijana: 75.000 € · +457% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 1.156 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 1.153 €/m² · +56% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

149.637 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

342,8 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosečna cena / m²

1.156 €/m²

Medijana: 1.153 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 331 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Centar 1.857 €/m² +461% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 1.857 €/m² - 461% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 206.222 € i površinom oko 180,0 m².

Čair 1.415 €/m² +327% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.415 €/m² - 327% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 283.600 € i površinom oko 183,7 m².

Bulevar Nemanjića 872 €/m² +163% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 872 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 301,0 m².

Crveni Krst 439 €/m² +33% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 439 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.533 € i površinom oko 1.956,3 m².

Novo Selo 331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 25.927 € i površinom oko 436,3 m².

Obilićev Venac 2.311 €/m² +598% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.311 €/m² - 598% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 149.637 €) i medijanu od 1.153 €/m² (prosek 1.156 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +125%	2.777 €	252
Novi Sad	143.470 €	2.119 € +84%	2.240 €	105
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +66%	1.982 €	9
Niš trenutni	75.000 €	1.153 €	1.156 €	178
Pančevo	365.000 €	681 € -41%	842 €	6

Za poslovni prostor (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.637 €, prosečna površina 342,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.156 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 53% oglasa za poslovni prostor (31 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 79% (oko 93.621 €).

Sniženih oglasa

53%

31/58

Pros. sniženje

79%

Pros. iznos

93.621 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 7 ogl. · 12%

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 5 ogl. · 9%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 8 ogl. · 14%

iznad 150 m² 31 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (52%), Lift (50%), Garaža (7%).

Terasa 38 od 58 ogl. · 66%

Parking mesto 35 od 58 ogl. · 60%

Uknjiženo 30 od 58 ogl. · 52%

Lift 29 od 58 ogl. · 50%

Garaža 4 od 58 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 417.600 € - iznad proseka tržišta (+179%). Prosečna cena sličnih oglasa je 149.637 €, a medijana 75.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 1.800 €/m² - iznad proseka tržišta (+56%). Prosek za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 1.156 €/m², medijana 1.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 149.637 € (medijana 75.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.156 €/m², a medijana 1.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 178 oglasa za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 342,8 m² (medijana 162,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.