Nis park svetog save - Oglasi SveNekretnine

351 oglasa · pros. 134.621 € · med. 123.000 € · 2.075 €/m² (med. 2.161 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 75m² · 155.000€

3.0, Bulevar Nemanjića, Park Svetog Save

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Bulevaru Nemanjića, odmah do Svetosavskog... više

155.000€ (2 066 €/m²)

3 soba
75m²
7.sprat

Stan

Dupleks, park Svetog Save, 151 m2

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju duplex stan u blizini parka Svetog Save, 151 m2. Stan se nalazi na 7.i 8. spratu novije zgrade sa panoramskim liftom i sastoji se... više

242.100€ (1 603 €/m²)

4 soba
151m²
7.sprat

Stan

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica, Svetosavski park

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

**Na prodaju renoviran i kompletno namešten dvoiposoban stan na Bulevaru Nemanjića – kod Parka Svetog Save** U prilici smo da vam ponudimo... više

170.000€ (2 361 €/m²)

2.5 soba
72m²
1/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Na prodaju lokal u Parku sv.Save

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u Parku sv.Save, površine 46m2. Lokal poseduje mokri čvor i galeriju. Na podu su pločice i laminat. Portal je stakleni sa dve... više

260.000€ (5 652 €/m²)

46m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 78m² · 152.000€

Stan Novo

Troiposobni stan na I spratu, Park Sv.Save, 78 m2

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju očuvan troiposobni stan, na prvom spratu starije, kvalitetne zgrade, u mirnom, parkovskom okruženju, blizu važnih bulevara,... više

152.000€ (1 948 €/m²)

3.5 soba
78m²
1/5 spratova

Stan

Stan sa dve spavaće sobe kod parka Sveti Sava

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Prodaje se stan od 55m2 plus terasa oko 7m2, na desetom spratu u zgradi sa dva lifta. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, dve... više

130.000€ (2 096 €/m²)

2.5 soba
62m²
10/11 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 84m² · 181.000€

Stan Novo

Stan 84m2, Vizantijski bulevar

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju stan 84m2 na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe,... više

181.000€ (2 154 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Stan

Na prodaju trosoban stan kod Svetosavskog parka

Trg Svetog Save, Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan trosoban stan na idealnoj lokaciji kod Svetosavskog parka, u neposrednoj blizini tržnog centra ,,Roda". Stan se nalazi... više

135.000€ (1 849 €/m²)

3.0 soba
73m²
2/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 2 | Prodaja · 91m² · 160.000€

Stan Novo

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

Stan

Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Stan se nalazi preko puta Rode-tržnog centra na petom spratu u dobro održavanoj zgradi sa liftom. Orjentacija stana je jugoistok, sastoji se... više

148.500€ (2 062 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Stan

Stan u kući, Vojna Bolnica

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više

60.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Dvosoban stan u Duvaništu, 7. sprat, lift, Cg

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stan u Duvaništu, u neposrednoj blizini Merkatora. U najbližem okruženju nalaze se vrtić, škola, park Svetog Save, brojne trgovinske... više

114.000€ (2 035 €/m²)

2 soba
56m²
7/11 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

134.621 €

Medijana: 123.000 €

Prosečna površina

170,9 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.075 €/m²

Medijana: 2.161 €/m²

Raspon cena

15.000 – 335.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš), Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.810 €/m² Najskuplje: 2.583 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.321 €/m² +28% · 21 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.321 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.682 € i površinom oko 53,0 m².

Pantelej(Niš) 2.193 €/m² +21% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.193 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.252 € i površinom oko 59,3 m².

Trošarina 1.810 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.810 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.839 € i površinom oko 50,9 m².

Duvanište 2.243 €/m² +24% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.243 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.564 € i površinom oko 66,5 m².

Dom Zdravlja 2.583 €/m² +43% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.583 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.775 € i površinom oko 68,0 m².

Crveni Krst 2.534 €/m² +40% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.534 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.752 € i površinom oko 54,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 123.000 € (prosek 134.621 €) i medijanu od 2.161 €/m² (prosek 2.075 €/m²) — skuplje od Beograd (3.150 €/m²) i Novi Sad (2.737 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.150 € +46%	2.804 €	3.215
Novi Sad	152.000 €	2.737 € +27%	2.669 €	2.064
Niš trenutni	123.000 €	2.161 €	2.075 €	351
Subotica	98.000 €	792 € -63%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -70%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -73%	921 €	330

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 351 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.621 €, prosečna površina 170,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.075 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 335.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 351 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.740 €).

Sniženih oglasa

3/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.740 €

U Niš najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 49 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (77%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (26%), Garaža (24%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Uknjiženo 26 od 99 ogl. · 26%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 134.621 €, a medijana 123.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 335.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.075 €/m², medijana je 2.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 351 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 170,9 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 351 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.621 € (medijana 123.000 €), prosečna površina 170,9 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (21 oglasa, prosečno 2.321 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.321 €/m²), Pantelej(Niš) (2.193 €/m²), Trošarina (1.810 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.740 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.321 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.682 € i površinom oko 53,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.193 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.252 € i površinom oko 59,3 m². Trošarina ima prosečno 1.810 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.839 € i površinom oko 50,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.150 €/m², prosek 2.804 €/m², 3.215 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 2.161 €/m², prosek 2.075 €/m², 351 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa).