Nis kej uknjizen (188 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

159.334 €

Medijana: 137.140 €

Prosečna površina

161,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

1.875 €/m²

Medijana: 2.029 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.627 €/m² Najskuplje: 2.978 €/m²

Palilula 1.716 €/m² +5% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.716 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.563 € i površinom oko 93,4 m².

Centar 2.415 €/m² +48% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.415 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.173 € i površinom oko 197,8 m².

Čair 1.627 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.627 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.973 € i površinom oko 132,9 m².

Medijana 2.074 €/m² +27% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.662 € i površinom oko 111,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.978 €/m² +83% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.978 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.250 € i površinom oko 93,8 m².

Somborska 2.156 €/m² +33% · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 2.156 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.500 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 137.140 € (prosek 159.334 €) i medijanu od 2.029 €/m² (prosek 1.875 €/m²) - skuplje od Beograd (2.780 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.170 €	2.780 € +37%	2.385 €	3.175
Niš trenutni	137.140 €	2.029 €	1.875 €	188
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -10%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -16%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.334 €, prosečna površina 161,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.875 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 188 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 29% oglasa za nekretnine (26 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 50% (oko 129.749 €).

Sniženih oglasa

29%

26/90

Pros. sniženje

50%

Pros. iznos

129.749 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 16 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (83%), Parking mesto (73%), Lift (60%), Novogradnja (20%), Garaža (11%).

Uknjiženo 87 od 90 ogl. · 97%

Terasa 75 od 90 ogl. · 83%

Parking mesto 66 od 90 ogl. · 73%

Lift 54 od 90 ogl. · 60%

Novogradnja 18 od 90 ogl. · 20%

Garaža 10 od 90 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 159.334 € (medijana 137.140 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.875 €/m², a medijana 2.029 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 188 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 161,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.485,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (9 oglasa, prosečno 1.716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.716 €/m²), Centar (2.415 €/m²), Čair (1.627 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 29% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 50%, odnosno oko 129.749 €.