Jednoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 43m² · 85.000€

Kvalitetna novogradnja – jednoiposoban stan sa odličnim rasporedom

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 85.000€

Površina: 43 m² (1 976 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1501271

Opis

Na prodaju funkcionalan jednoiposoban stan površine 43,72 m², smešten na 2. spratu moderne stambene zgrade sa ukupno 6 spratova. Stan se nalazi u novom stambenom kompleksu, na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, sa svim sadržajima potrebnim za udoban svakodnevni život u neposrednoj blizini

Stan se sastoji od predsoblja, dnevnog boravka sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, spavaće sobe, kupatila i lođe. Zahvaljujući odlično organizovanom rasporedu, prostor je maksimalno iskorišćen i pruža visok nivo funkcionalnosti

Objekat je građen po savremenim standardima i odlikuje se kvalitetnom termoizolacijom, dva putnička lifta, PVC stolarijom sa ALU roletnama, inverter klimom, višeslojnim gotovim parketom, kvalitetnom keramikom i modernim kupatilom sa walk-in tuš kabinom

Planirano useljenje je u proleće naredne godine. Za ovaj stan nije moguć povraćaj PDV-a, dok je u okviru kompleksa moguća kupovina parking mesta ili garaže

Odličan izbor kako za život, tako i kao investicija

Agencijska provizija je u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 139.623 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 128.500 € · -34% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 1.977 €/m² Prosek: 2.131 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.105 €/m² · -6% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

139.623 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.131 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

60.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborska, Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.754 €/m²

Centar 2.754 €/m² +60% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.754 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.977 € i površinom oko 71,6 m².

Pantelej(Niš) 2.039 €/m² +19% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.039 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.480 € i površinom oko 58,3 m².

Palilula 1.791 €/m² +4% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.791 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.911 € i površinom oko 76,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Trošarina 1.917 €/m² +12% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.713 € i površinom oko 52,0 m².

Crveni Krst 2.503 €/m² +46% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.503 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.211 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 139.623 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.131 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +58%	3.462 €	1.849
Novi Sad	142.273 €	2.802 € +33%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € +8%	2.040 €	31
Niš trenutni	128.500 €	2.105 €	2.131 €	678
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -1%	2.034 €	67

Za jednoiposoban stan, stan (Somborska, Pantelej, Niš) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.623 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.131 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Somborska, Pantelej, Niš (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Somborska, Pantelej, Niš je 7% oglasa za jednoiposoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.384 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.384 €

U Somborska, Pantelej, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Somborska, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Somborska, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.179 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.944 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.153 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.185 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.179 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.063 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.808 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.402 €/m²).

Jednosoban stan 1.944 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.153 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.185 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.179 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.063 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.808 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.402 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (75%), Lift (69%), Uknjiženo (40%), Garaža (2%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Parking mesto 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Somborska, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 139.623 € (39%) i ispod medijane od medijane od 128.500 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 351.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.977 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš oko 2.131 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.105 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš iznosi 139.623 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 351.990 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš iznosi oko 2.131 €/m², medijana je 2.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 678 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.623 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 67,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.