Jednoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 43m² · 85.000€

Kvalitetna novogradnja – jednoiposoban stan sa odličnim rasporedom

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 85.000€

Površina: 43 m² (1 976 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501271

Opis

Na prodaju funkcionalan jednoiposoban stan površine 43,72 m², smešten na 2. spratu moderne stambene zgrade sa ukupno 6 spratova. Stan se nalazi u novom stambenom kompleksu, na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, sa svim sadržajima potrebnim za udoban svakodnevni život u neposrednoj blizini

Stan se sastoji od predsoblja, dnevnog boravka sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, spavaće sobe, kupatila i lođe. Zahvaljujući odlično organizovanom rasporedu, prostor je maksimalno iskorišćen i pruža visok nivo funkcionalnosti

Objekat je građen po savremenim standardima i odlikuje se kvalitetnom termoizolacijom, dva putnička lifta, PVC stolarijom sa ALU roletnama, inverter klimom, višeslojnim gotovim parketom, kvalitetnom keramikom i modernim kupatilom sa walk-in tuš kabinom

Planirano useljenje je u proleće naredne godine. Za ovaj stan nije moguć povraćaj PDV-a, dok je u okviru kompleksa moguća kupovina parking mesta ili garaže

Odličan izbor kako za život, tako i kao investicija

Agencijska provizija je u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 145.113 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 143.250 € · -41% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 1.977 €/m² Prosek: 2.180 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.146 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.247 €/m² Prosek · Medijana 3.046 €/m²

Prosečna cena

145.113 €

Medijana: 143.250 €

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.180 €/m²

Medijana: 2.146 €/m²

Raspon cena

45.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborska, Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.941 €/m² Najskuplje: 2.954 €/m²

Dom Zdravlja 2.954 €/m² +52% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.954 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.331 € i površinom oko 63,4 m².

Svetinikolska Crkva 2.323 €/m² +20% · 13 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.323 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.029 € i površinom oko 51,9 m².

Mokranjčeva 1.941 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.941 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.931 € i površinom oko 65,1 m².

Duvanište 1.983 €/m² +2% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.983 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.031 € i površinom oko 71,1 m².

Centar 2.237 €/m² +15% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.237 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.410 € i površinom oko 102,0 m².

Pantelej(Niš) 2.048 €/m² +6% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.048 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.222 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 143.250 € (prosek 145.113 €) i medijanu od 2.146 €/m² (prosek 2.180 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²) i Novi Sad (2.856 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +54%	3.289 €	1.852
Novi Sad	158.637 €	2.856 € +33%	2.827 €	1.701
Niš trenutni	143.250 €	2.146 €	2.180 €	698
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -3%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -5%	1.947 €	29

Za jednoiposoban stan, stan (Somborska, Pantelej, Niš) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.113 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.180 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Somborska, Pantelej, Niš (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Somborska, Pantelej, Niš je 12% oglasa za jednoiposoban stan, stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.132 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.132 €

U Somborska, Pantelej, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Somborska, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 38 ogl. · 39%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Somborska, Pantelej, Niš najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.327 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.148 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.065 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.230 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.217 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.327 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.961 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.082 €/m²).

Jednosoban stan 2.148 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.065 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.230 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.217 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.327 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.961 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.082 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (71%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (47%), Garaža (16%).

Terasa 80 od 98 ogl. · 82%

Lift 70 od 98 ogl. · 71%

Parking mesto 62 od 98 ogl. · 63%

Uknjiženo 46 od 98 ogl. · 47%

Garaža 16 od 98 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Somborska, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 145.113 € (41%) i ispod medijane od medijane od 143.250 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.977 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš oko 2.180 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 2.146 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.247 do 3.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš iznosi 145.113 €, a medijana 143.250 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 390.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš iznosi oko 2.180 €/m², medijana je 2.146 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.247 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 698 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 698 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.113 € (medijana 143.250 €), prosečna površina 68,2 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.