Nis kej do treceg sprata u poslednjih 10 dana (217 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

147.401 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

135,3 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

1.938 €/m²

Medijana: 2.038 €/m²

Raspon cena

1.000 – 410.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Donja Vrežina, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.890 €/m² Najskuplje: 2.640 €/m²

Centar 2.228 €/m² +18% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.228 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.629 € i površinom oko 93,2 m².

Donja Vrežina 1.890 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.890 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.702 € i površinom oko 51,3 m².

Dom Zdravlja 2.640 €/m² +40% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.640 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.183 € i površinom oko 73,4 m².

Somborska 2.011 €/m² +6% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.011 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.800 € i površinom oko 55,6 m².

Knjaževačka 2.321 €/m² +23% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.321 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.075 € i površinom oko 50,0 m².

Mokranjčeva 1.973 €/m² +4% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.973 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.638 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 147.401 €) i medijanu od 2.038 €/m² (prosek 1.938 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²) i Novi Sad (3.008 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +66%	3.320 €	3.213
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +48%	2.951 €	2.063
Niš trenutni	135.000 €	2.038 €	1.938 €	217
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -10%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -78%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 217 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.401 €, prosečna površina 135,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.938 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 410.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 217 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 17% oglasa za nekretnine (16 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 45% (oko 104.814 €).

Sniženih oglasa

17%

16/93

Pros. sniženje

45%

Pros. iznos

104.814 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 25 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 19%

50 – 70 m² 37 ogl. · 40%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (70%), Lift (62%), Novogradnja (32%), Garaža (30%), Uknjiženo (24%).

Terasa 82 od 93 ogl. · 88%

Parking mesto 65 od 93 ogl. · 70%

Lift 58 od 93 ogl. · 62%

Novogradnja 30 od 93 ogl. · 32%

Garaža 28 od 93 ogl. · 30%

Uknjiženo 22 od 93 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 147.401 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 1.000 do 410.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.938 €/m², a medijana 2.038 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 217 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 135,3 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 2.172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.228 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.228 €/m²), Donja Vrežina (1.890 €/m²), Dom Zdravlja (2.640 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 45%, odnosno oko 104.814 €.