Nis kalac brdo novogradnja (50 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

161.405 €

Medijana: 149.500 €

Prosečna površina

121,9 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.025 €/m²

Medijana: 1.921 €/m²

Raspon cena

5.500 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Dom Zdravlja, Kalač Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.213 €/m² Najskuplje: 3.024 €/m²

Apelovac 1.902 €/m² +57% · 13 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.902 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.160 € i površinom oko 67,1 m².

Dom Zdravlja 3.024 €/m² +149% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.024 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.433 € i površinom oko 62,3 m².

Kalač Brdo 1.213 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.213 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.739 € i površinom oko 251,3 m².

Obilićev Venac 2.640 €/m² +118% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.640 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.910 € i površinom oko 69,0 m².

Palilula 1.892 €/m² +56% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.892 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.034 € i površinom oko 57,0 m².

Crveni Pevac 2.254 €/m² +86% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.254 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.150 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 161.405 €) i medijanu od 1.921 €/m² (prosek 2.025 €/m²) - skuplje od Beograd (2.843 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (543 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.900 €	2.843 € +48%	3.048 €	3.235
Novi Sad	192.941 €	2.843 € +48%	2.876 €	2.059
Niš trenutni	149.500 €	1.921 €	2.025 €	50
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -2%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -72%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -77%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.405 €, prosečna površina 121,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.025 €/m². Raspon cena kreće se od 5.500 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za nekretnine (3 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 34.993 €).

Sniženih oglasa

6%

3/50

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

34.993 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (30%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 20%

50 – 70 m² 17 ogl. · 34%

70 – 100 m² 15 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (80%), Parking mesto (78%), Novogradnja (34%), Uknjiženo (10%), Garaža (8%).

Terasa 46 od 50 ogl. · 92%

Lift 40 od 50 ogl. · 80%

Parking mesto 39 od 50 ogl. · 78%

Novogradnja 17 od 50 ogl. · 34%

Uknjiženo 5 od 50 ogl. · 10%

Garaža 4 od 50 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 161.405 € (medijana 149.500 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 5.500 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.025 €/m², a medijana 1.921 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 3.043 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 121,9 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 43,0 do 688,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Apelovac (13 oglasa, prosečno 1.902 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.902 €/m²), Dom Zdravlja (3.024 €/m²), Kalač Brdo (1.213 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 6% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 37%, odnosno oko 34.993 €.