Nis kalac brdo novogradnja - Oglasi SveNekretnine

69 oglasa · pros. 154.378 € · med. 125.700 € · 1.978 €/m² (med. 1.900 €/m²)

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 261m² · 125.000€

Kuca, Kalac Brdo

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Kalac Brdu povrsine 261 m2, parcele 315 m2. Kuca se sastoji od tri etaze. Sve etaze su istog rasporeda,ulazni hodnik iz koga... više

125.000€ (478 €/m²)

261m²
Prizemlje

Plac

Plac, Kalač brdo

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Kalač Brdu sa prelepim pogledom na grad. Plac je površine 686 m2, gradsko građevinsko zemljište, front sa ulice je 20m.... više

32.000€ (46 €/m²)

686m²

KUĆA

Kuća, Kalač brdo, Ekskluzivna prodaja

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na odličnoj lokaciji sa prelepim pogledom na grad. Kuća se nalazi na Kalač brdu, u neposrednoj blizini hotela Tami Residense.... više

440.000€ (916 €/m²)

480m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula, Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

71.500€ (1 833 €/m²)

2 soba
39m²
1/5 spratova

Kuća, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 351m² · 450.000€

KUĆA Novo

Prodaje se porodična kuća kod hotela Tami residence

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se odlična porodična kuća na Kalač Brdu. Kuća ima u prvom nivou podrumsku prostoriju kotlarnicu i letnju kuhinju. Unutrašnje sptepenište... više

450.000€ (1 282 €/m²)

351m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 33m² · 77.300€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, Durmitorska, II sprat, 33 m2

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban sta na drugom spratu kvalitetne novije zgrade bez lifta, odlično iskorišćene površine i orijentacije.... više

77.300€ (2 342 €/m²)

1.5 soba
33m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 49m² · 101.000€

Stan Novo

Stan u novoj zgradi 49m2, na trećem spratu.

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se elegantan jednosoban stan od 49m², smešten na trećem (poslednjem) spratu moderne novogradnje, osmišljen za maksimalan komfor i uživanje.... više

101.000€ (2 061 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/3 spratova

Kuća, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 237m² · 227.000€

KUĆA Novo

KUĆA NA BUBNJU, kod hotela Tami Residence, dvorište 118m2, 186m2

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se polovina porodične kuće na Bubnju, u blizini hotela Tami Residence. Površine 186m2 + garaža i pomoćna prostorija od 51m2. Na placu... više

227.000€ (957 €/m²)

237m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 70m² · 143.000€

Stan Novo

Stan u novoj zgradi 70m2, na prvom spratu.

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se elegantan trosoban stan od 70m², smešten na prvom spratu moderne novogradnje, osmišljen za maksimalan komfor i uživanje. Veliki stakleni... više

143.000€ (2 042 €/m²)

3 soba
70m²
1/3 spratova

KUĆA

Dve kuce i dva lokala na istoj parceli - Durmitorska

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Nišu u Durmitorskoj ulici, 300m2+159m2, na placu od 3.77a. Kuća poseduje i stambeni i poslovni deo (dva lokala od 50m2 i 53m2... više

220.000€ (733 €/m²)

300m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

154.378 €

Medijana: 125.700 €

Prosečna površina

107,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

1.978 €/m²

Medijana: 1.900 €/m²

Raspon cena

32.000 – 720.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Kalač Brdo, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.355 €/m² Najskuplje: 3.025 €/m²

Apelovac 1.907 €/m² +41% · 15 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.907 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.412 € i površinom oko 63,4 m².

Kalač Brdo 1.355 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.355 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.937 € i površinom oko 209,4 m².

Dom Zdravlja 3.025 €/m² +123% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m².

Donja Vrežina 1.817 €/m² +34% · 8 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.817 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.965 € i površinom oko 51,8 m².

Palilula 1.609 €/m² +19% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.609 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.627 € i površinom oko 97,8 m².

Obilićev Venac 2.520 €/m² +86% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.520 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.880 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.700 € (prosek 154.378 €) i medijanu od 1.900 €/m² (prosek 1.978 €/m²) — skuplje od Beograd (2.246 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.136 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	2.246 € +18%	2.242 €	3.247
Niš trenutni	125.700 €	1.900 €	1.978 €	69
Novi Sad	253.750 €	1.853 € -2%	2.103 €	2.058
Kragujevac	125.000 €	1.136 € -40%	1.233 €	295
Subotica	98.500 €	809 € -57%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.378 €, prosečna površina 107,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.978 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 720.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage.

U Niš je 12% oglasa za nekretnine (8 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.593 €).

Sniženih oglasa

12%

8/69

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.593 €

U Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 26%

50 – 70 m² 23 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 23%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 9 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (75%), Parking mesto (71%), Novogradnja (35%), Uknjiženo (16%), Garaža (4%).

Terasa 58 od 69 ogl. · 84%

Lift 52 od 69 ogl. · 75%

Parking mesto 49 od 69 ogl. · 71%

Novogradnja 24 od 69 ogl. · 35%

Uknjiženo 11 od 69 ogl. · 16%

Garaža 3 od 69 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 154.378 €, a medijana 125.700 €. Raspon cena kreće se od 32.000 do 720.000 €, na osnovu 69 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.978 €/m², medijana je 1.900 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 46 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 688,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 69 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.378 € (medijana 125.700 €), prosečna površina 107,1 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (15 oglasa, prosečno 1.907 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.907 €/m²), Kalač Brdo (1.355 €/m²), Dom Zdravlja (3.025 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 69 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 69 oglasa, 12% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.593 €.

Apelovac ima prosečno 1.907 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.412 € i površinom oko 63,4 m². Kalač Brdo ima prosečno 1.355 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.937 € i površinom oko 209,4 m². Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.246 €/m², prosek 2.242 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 1.900 €/m², prosek 1.978 €/m², 69 oglasa), Novi Sad (med. 1.853 €/m², prosek 2.103 €/m², 2.058 oglasa), Kragujevac (med. 1.136 €/m², prosek 1.233 €/m², 295 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).