Nis do treceg sprata uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (146 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

134.205 €

Medijana: 119.900 €

Prosečna površina

482,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

1.504 €/m²

Medijana: 1.939 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.576 €/m² Najskuplje: 2.309 €/m²

Centar 2.045 €/m² +30% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.045 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.667 € i površinom oko 160,5 m².

Pantelej(Niš) 2.079 €/m² +32% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.079 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.670 € i površinom oko 59,6 m².

Palilula 1.576 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.576 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.003 € i površinom oko 144,8 m².

Ledena Stena 2.075 €/m² +32% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.075 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.153 € i površinom oko 57,3 m².

Dom Zdravlja 2.017 €/m² +28% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.017 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.054 € i površinom oko 170,5 m².

Medijana 2.309 €/m² +47% · 2 ogl.

Medijana ima prosečno 2.309 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.750 € i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 119.900 € (prosek 134.205 €) i medijanu od 1.939 €/m² (prosek 1.504 €/m²) - skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.687 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (785 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	198.000 €	2.895 € +49%	2.660 €	3.178
Novi Sad	207.100 €	2.687 € +39%	2.577 €	2.049
Niš trenutni	119.900 €	1.939 €	1.504 €	146
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -7%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -60%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -68%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.205 €, prosečna površina 482,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.504 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 146 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 45% oglasa za nekretnine (34 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 59% (oko 135.369 €).

Sniženih oglasa

45%

34/75

Pros. sniženje

59%

Pros. iznos

135.369 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 25%

70 – 100 m² 8 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 19%

iznad 150 m² 21 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (77%), Parking mesto (69%), Lift (53%), Garaža (12%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 67 od 75 ogl. · 89%

Terasa 58 od 75 ogl. · 77%

Parking mesto 52 od 75 ogl. · 69%

Lift 40 od 75 ogl. · 53%

Garaža 9 od 75 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 75 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 134.205 € (medijana 119.900 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.504 €/m², a medijana 1.939 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.569 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 146 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 482,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.045 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.045 €/m²), Pantelej(Niš) (2.079 €/m²), Palilula (1.576 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 45% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 59%, odnosno oko 135.369 €.