Nis do petog sprata uknjizen (283 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

149.645 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

329,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.830 €/m²

Medijana: 2.048 €/m²

Raspon cena

1.950 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.450 €/m² Najskuplje: 2.720 €/m²

Centar 2.224 €/m² +53% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.224 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.545 € i površinom oko 75,9 m².

Pantelej(Niš) 2.058 €/m² +42% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.058 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.271 € i površinom oko 45,3 m².

Palilula 1.450 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.450 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.913 € i površinom oko 103,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.694 €/m² +86% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.694 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.483 € i površinom oko 85,3 m².

Medijana 2.245 €/m² +55% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.245 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.518 € i površinom oko 75,3 m².

Marger 2.720 €/m² +88% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.720 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.333 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 149.645 €) i medijanu od 2.048 €/m² (prosek 1.830 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +62%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +43%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	142.500 €	2.048 €	1.830 €	283
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -5%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 283 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.645 €, prosečna površina 329,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.830 €/m². Raspon cena kreće se od 1.950 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 283 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 35% oglasa za nekretnine (29 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 164.169 €).

Sniženih oglasa

35%

29/82

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

164.169 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 34%

70 – 100 m² 16 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 17%

iznad 150 m² 12 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (83%), Parking mesto (67%), Lift (54%), Novogradnja (18%), Garaža (9%).

Uknjiženo 75 od 82 ogl. · 91%

Terasa 68 od 82 ogl. · 83%

Parking mesto 55 od 82 ogl. · 67%

Lift 44 od 82 ogl. · 54%

Novogradnja 15 od 82 ogl. · 18%

Garaža 7 od 82 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 149.645 € (medijana 142.500 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 1.950 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.830 €/m², a medijana 2.048 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 283 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 329,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 2.224 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.224 €/m²), Pantelej(Niš) (2.058 €/m²), Palilula (1.450 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 35% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 37%, odnosno oko 164.169 €.