Nis do petog sprata poslednjih 30 dana hitno (742 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

147.355 €

Medijana: 137.704 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.245 €/m²

Medijana: 2.247 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.920 €/m² Najskuplje: 2.780 €/m²

Durlan 2.321 €/m² +21% · 12 ogl.

Durlan ima prosečno 2.321 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.188 € i površinom oko 58,7 m².

Mokranjčeva 1.920 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.920 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.620 € i površinom oko 54,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.780 €/m² +45% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.780 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.700 € i površinom oko 93,0 m².

Centar 2.524 €/m² +31% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.524 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.862 € i površinom oko 73,0 m².

Somborska 2.198 €/m² +14% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 2.198 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.617 € i površinom oko 69,2 m².

Knjaževačka 2.091 €/m² +9% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.091 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.417 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 137.704 € (prosek 147.355 €) i medijanu od 2.247 €/m² (prosek 2.245 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +47%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +30%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	137.704 €	2.247 €	2.245 €	742
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -13%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -76%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 742 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.355 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.245 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 742 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.599 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.599 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (74%), Parking mesto (73%), Novogradnja (65%), Garaža (34%), Uknjiženo (27%).

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 147.355 € (medijana 137.704 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.245 €/m², a medijana 2.247 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 742 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Durlan (12 oglasa, prosečno 2.321 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.321 €/m²), Mokranjčeva (1.920 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.780 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 4.599 €.