Plac, Donje Medjurovo · 6758m² · 48.500€

Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo od 6758 m2.

2

Plac Niš, Donje Medjurovo – fotografija 1

Plac Niš, Donje Medjurovo – fotografija 2

Tip

Plac

Površina

6758 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 48.500€

Površina: 6758 m² (7 €/m²)

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 783927

Opis

Na prodaju plac lepog pravilnog oblika u industrijskoj zoni na nekih 800m od Yure sa izlazom na asfaltni put. Površina placa je 6758m2. Plac je gradsko građevinsko zemljište, uknjižen. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 48.500 € Prosek: 128.799 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 47.400 € · +2% (blizu medijane)

4.800 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 40 €/m² · -83% (ispod proseka)
Medijana: 22 €/m² · -68% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 371 €/m²

Prosečna cena

128.799 €

Medijana: 47.400 €

Prosečna površina

2.880,7 m²

Medijana: 2.312,5 m²

Prosečna cena / m²

40 €/m²

Medijana: 22 €/m²

Raspon cena

4.800 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Vlase, Donje Medjurovo, Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 85 €/m²

Donje Vlase 16 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 27.100 € i površinom oko 1.959,3 m².

Donje Medjurovo 29 €/m² +81% · 8 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 29 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 47.363 € i površinom oko 2.171,5 m².

Niška Banja 85 €/m² +431% · 6 ogl.

Niška Banja ima prosečno 85 €/m² - 431% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 244.217 € i površinom oko 3.154,0 m².

Pasi Poljana 36 €/m² +125% · 5 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 36 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 111.400 € i površinom oko 3.818,4 m².

9 Maj (Novo Naselje) 28 €/m² +75% · 5 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 28 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 88.488 € i površinom oko 2.957,8 m².

Kovanluk 47 €/m² +194% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 47 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 32.000 € i površinom oko 844,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 47.400 € (prosek 128.799 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 40 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (83 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1968%	339 €	9
Novi Sad	110.000 €	83 € +277%	148 €	80
Kragujevac	180.000 €	47 € +114%	52 €	14
Beograd	140.000 €	31 € +41%	61 €	595
Niš trenutni	47.400 €	22 €	40 €	371

Za plac (Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 371 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.799 €, prosečna površina 2.880,7 m², a prosečna cena po m² oko 40 €/m². Raspon cena kreće se od 4.800 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu (ukupno 371 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je 10% oglasa za plac (9 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 75% (oko 80.851 €).

Sniženih oglasa

10%

9/92

Pros. sniženje

75%

Pros. iznos

80.851 €

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 68 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 48.500 € - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 128.799 €, a medijana 47.400 €. Raspon u uzorku: od 4.800 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (83%). Prosek za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je oko 40 €/m², medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi 128.799 € (medijana 47.400 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 4.800 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi oko 40 €/m², a medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 371 €/m².

Trenutno je aktivno 371 oglasa za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.880,7 m² (medijana 2.312,5 m²), sa rasponom od 239,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.