Nis centar kuća - Oglasi SveNekretnine

78 oglasa · pros. 220.340 € · med. 197.500 € · 978 €/m² (med. 858 €/m²)

Kuća, Niš - Berčinac | Prodaja · 63m² · 20.000€

Porodična kuća Berčinac, 63m2, plac 568m2

Berčinac, Crveni krst, Niš

Na prodaju porodična kuća u selu Berčinac, opština Crveni krst, udaljena od centra grada 14 km na samo 22 min. vožnje, na lokaciji koja je... više

20.000€ (317 €/m²)

63m²
Prizemlje

KUĆA

Vikendica, Delijski Vis, 80 m2

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Delijskom Visu na oko 5 km od centra Niša. Vikendica je površine oko 80 m2, prizemlje plus sprat, na placu od 2.068... više

26.000€ (325 €/m²)

80m²
1/1 spratova

KUĆA

Retka ponuda! Odgajevačnica pasa - na placu 401m2, iznad Amerikanca

Kovanluk, Palilula, Niš

Retko u ponudi! Na prodaju kompletno opremljena odgajevačnica pasa, koja se nalazi na ograđenom placu površine 401m2. Nalazi se iznad restorana... više

35.000€ (333 €/m²)

105m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća u Supovcu, 176 m2 na 14 ari placa

Supovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u Supovcu, 15 km od centra Niša, 176 m2 na placu od 14 ari. Nalazi se na uzvišenju sa koga se pruža predivan pogled na Niš.... više

37.100€ (210 €/m²)

176m²
Prizemlje

KUĆA

Palilula, kuća, 63 m2, ta

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prizemna kuća na Paliluli u blizini ambulante Rasadnik na deset minuta hoda od centra grada. Porodična stambena zgrada je u osnovi... više

40.000€ (634 €/m²)

63m²
1/1 spratova

KUĆA

Gabrovacki put, zapoceta kuca

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju zapoceta kuca na finoj lokaciji za odmor a i za zivot. Kuca se nalazi na samo 4 km od centra grada na putu za Gabrovac, gde ste potpuno... više

50.000€ (384 €/m²)

130m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 60.000€

KUĆA Novo

Prodaja, Kuća, Niš, Palilula, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u ulici Starine Novaka br.8 u Nišu u širem centru. Dvospratni objekat u mirnom delu grada ukupne korisne P-100 m2 (uknjižen... više

60.000€ (600 €/m²)

100m²
.sprat

Kuća, Niš - Popovac | Prodaja · 186m² · 76.000€

KUĆA Novo

Na prodaju porodična kuća sa proizvodnom halom u centru Popovca na 6km od cen

Popovac, Crveni krst, Niš

Prodaje se porodična kuća u selu Popovac, od 186m2 uknjižene površine na placu od 1205m2 . Prednji deo dvorišta je namenjeno proizvodnji i prodaji,... više

76.000€ (408 €/m²)

186m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Na prodaju kuća u centru u blizini Osnovog suda i Narodnog pozorišta

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se kuća u centru grada. Kuća je uknjižene površine 61m2, privatna je svojina 1 kroz 1. Nalazi se na zajedničkoj parceli sa pravom prolaska... više

80.000€ (1 311 €/m²)

61m²
Prizemlje

KUĆA

kuća i lokal, kod azija centra

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u ulici Ivana Milutinovića, u neposrednoj blizini Restorana Princ i Azija centra. Ukupna površina placa je 253 m2. Objekat je... više

80.000€ (941 €/m²)

85m²
1/1 spratova

KUĆA

Kuća 80m2 sa dva pomoćna objekta na placu od 14 ari u Krušcu

Donje Krušce, Palilula, Niš

Na prodaju kuća od 80 m2 sa dva pomoćna objekta na placu 14 ari u Krušcu. Kuća se nalazi na desetak minuta vožnje kolima od centra i sastoji... više

80.000€ (1 000 €/m²)

80m²
Prizemlje

KUĆA

Porodična kuća 144m2, u centru Trupala

Trupale, Crveni krst, Niš

Na prodaju porodična kuća 144m2, u centru Trupala iza ambulante, u glavnoj ulici na asfaltnom putu. Kuća se sastoji od prizemlja i sprata na... više

87.000€ (604 €/m²)

144m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

220.340 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

245,7 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

978 €/m²

Medijana: 858 €/m²

Raspon cena

20.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 925 €/m² Najskuplje: 1.672 €/m²

Centar 1.672 €/m² +81% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.672 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.100 € i površinom oko 199,0 m².

Palilula 1.097 €/m² +19% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.097 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.333 € i površinom oko 224,2 m².

Bubanj 925 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 925 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 200.400 € i površinom oko 213,8 m².

Kičevo 1.235 €/m² +34% · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 1.235 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 181,7 m².

Pantelej(Niš) 1.204 €/m² +30% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.204 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 377.333 € i površinom oko 384,7 m².

Crveni Krst 1.040 €/m² +12% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 1.040 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.967 € i površinom oko 186,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 220.340 €) i medijanu od 858 €/m² (prosek 978 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.471 € +71%	1.601 €	174
Beograd	299.950 €	1.408 € +64%	1.704 €	501
Niš trenutni	197.500 €	858 €	978 €	78
Kragujevac	157.500 €	838 € -2%	1.080 €	84
Kraljevo	131.500 €	758 € -12%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -44%	575 €	6

Za kuća (Niš) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.340 €, prosečna površina 245,7 m², a prosečna cena po m² oko 978 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 19% oglasa za kuća (15 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 24.133 €).

Sniženih oglasa

19%

15/78

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

24.133 €

U Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 6%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 56 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (60%), Parking mesto (45%), Garaža (17%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 54 od 78 ogl. · 69%

Terasa 47 od 78 ogl. · 60%

Parking mesto 35 od 78 ogl. · 45%

Garaža 13 od 78 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 78 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 220.340 €, a medijana 197.500 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 730.000 €, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 978 €/m², medijana je 858 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 210 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,7 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 78 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.340 € (medijana 197.500 €), prosečna površina 245,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 1.672 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.672 €/m²), Palilula (1.097 €/m²), Bubanj (925 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 78 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 78 oglasa, 19% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 24.133 €.

Centar ima prosečno 1.672 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.100 € i površinom oko 199,0 m². Palilula ima prosečno 1.097 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.333 € i površinom oko 224,2 m². Bubanj ima prosečno 925 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 200.400 € i površinom oko 213,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.471 €/m², prosek 1.601 €/m², 174 oglasa), Beograd (med. 1.408 €/m², prosek 1.704 €/m², 501 oglasa), Niš (med. 858 €/m², prosek 978 €/m², 78 oglasa), Kragujevac (med. 838 €/m², prosek 1.080 €/m², 84 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).