Kuća, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 100m² · 105.000€

Kuća u centru - kod Banovine, 100 m2

10

Kuća, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 100m² · 105.000€

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 105.000€

Površina: 100 m² (1 050 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1012957

Opis

Na prodaju prizemna kuća u centru grada, ukupne površine 100 m2, sa pripadajućim ograđenim placem na zajedničkoj parceli. Renovirana, sa izolacionom fasadom i PVC stolarijom, sa pločama i betonskim stubovima, pruža mogućnost izgradnje još jednog sprata. Sastoji se od manjeg ali uređenog dvorišta, prostranog ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom sa punim komforom, jedne nezavisne i dve povezane spavaće sobe i kupatila. Grejanje na struju ili čvrsto goruvo, na podu laminat. Najbliži pristup autom je oko 10 met. Uknjižena, kupovina za gotovinu, zbog svoje lokacije i potencijala, kuća vredna Vaše pažnje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 230.538 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 203.000 € · -48% (ispod medijane)

31.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.050 €/m² Prosek: 972 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 882 €/m² · +19% (iznad medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

230.538 €

Medijana: 203.000 €

Prosečna površina

252,8 m²

Medijana: 233,0 m²

Prosečna cena / m²

972 €/m²

Medijana: 882 €/m²

Raspon cena

31.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 748 €/m² Najskuplje: 1.857 €/m²

Bubanj 946 €/m² +26% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 946 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.875 € i površinom oko 234,6 m².

Palilula 1.003 €/m² +34% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.003 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.714 € i površinom oko 236,0 m².

Centar 1.857 €/m² +148% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.857 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.750 € i površinom oko 179,7 m².

Branko Bjegović 748 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 748 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 235,8 m².

Durlan 1.327 €/m² +77% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Donji Komren 819 €/m² +9% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 203.000 € (prosek 230.538 €) i medijanu od 882 €/m² (prosek 972 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +60%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +58%	1.652 €	493
Niš trenutni	203.000 €	882 €	972 €	206
Kragujevac	152.500 €	855 € -3%	1.088 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -10%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -46%	575 €	6

Za kuća (Crveni Krst, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.538 €, prosečna površina 252,8 m², a prosečna cena po m² oko 972 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 53.813 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

53.813 €

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 79 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (70%), Parking mesto (46%), Garaža (23%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 230.538 € (54%) i ispod medijane od medijane od 203.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 31.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.050 €/m², dok je prosek za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš oko 972 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 882 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi 230.538 €, a medijana 203.000 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi oko 972 €/m², medijana je 882 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,8 m² (medijana 233,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 230.538 € (medijana 203.000 €), prosečna površina 252,8 m² (medijana 233,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.